2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同

編號(hào)：__________2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024武漢商鋪?zhàn)赓U合同合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：商鋪使用及管理5.1承租人使用范圍5.2出租人管理責(zé)任第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買第八章：商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九章：提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三章：其他約定13.1稅費(fèi)13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3廣告費(fèi)用第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號(hào)碼：__________2.1.3所在樓層：__________2.2商鋪面積2.2.1總面積：__________2.2.2可使用面積：__________2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀描述：__________2.3.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付賬戶信息：__________第五章：商鋪使用及管理5.1承租人使用范圍5.1.1允許使用的商品或服務(wù)：__________5.1.2禁止使用的商品或服務(wù)：__________5.2出租人管理責(zé)任5.2.1物業(yè)管理：__________5.2.2公共區(qū)域維護(hù)：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________6.1.2承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)范圍：__________6.2.2保養(yǎng)周期：__________第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)：__________7.1.2保險(xiǎn)賠償范圍：__________7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買期限：__________7.2.2保險(xiǎn)證明提交：__________第八章：商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租人轉(zhuǎn)讓商鋪的條件：__________8.1.2出租人轉(zhuǎn)讓商鋪的條件：__________8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：__________8.2.2轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：__________第九章：提前解除合同9.1解除合同的條件9.1.1出租人提前解除合同的條件：__________9.1.2承租人提前解除合同的條件：__________9.2解除合同的程序9.2.1解除合同通知：__________9.2.2解除合同后的責(zé)任：__________第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人違約行為：__________10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人違約行為：__________10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：__________11.1.2仲裁解決：__________11.1.3訴訟解決：__________11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1合同變更條件：__________12.1.2合同變更程序：__________12.2合同終止12.2.1合同終止條件：__________12.2.2合同終止后的責(zé)任：__________第十三章：其他約定13.1稅費(fèi)13.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：__________13.2物業(yè)管理費(fèi)13.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：__________13.3廣告費(fèi)用13.3.1廣告費(fèi)用承擔(dān)：__________第十四章：附則14.1合同的生效14.1.1合同生效條件：__________14.1.2合同生效時(shí)間：__________14.2合同的解除14.2.1合同解除條件：__________14.2.2合同解除程序：__________14.3合同的終止條件14.3.1合同終止條件：__________14.3.2合同終止后的手續(xù)：__________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定品牌限制甲方有權(quán)限制乙方在商鋪內(nèi)銷售的品牌或商品種類，以確保商鋪的整體經(jīng)營(yíng)方向和品牌形象。乙方需在簽訂合同時(shí)提供詳細(xì)的商品或品牌列表，并遵守甲方的品牌限制規(guī)定。2.甲方經(jīng)營(yíng)權(quán)變更如甲方需變更商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)搬離商鋪。乙方未能按時(shí)搬離的，甲方有權(quán)采取必要的措施，如強(qiáng)制搬離，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方額外費(fèi)用甲方有權(quán)向乙方收取額外的費(fèi)用，如商鋪裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。具體費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。乙方未能按時(shí)支付額外費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取必要的措施，如停止提供物業(yè)服務(wù)，直至乙方支付完畢。4.甲方物業(yè)維護(hù)甲方有責(zé)任對(duì)商鋪所在的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方租金損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方銷售業(yè)績(jī)要求乙方需按照合同約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如乙方連續(xù)三個(gè)月未能達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方品牌推廣乙方應(yīng)積極參與甲方的品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于參加甲方組織的促銷活動(dòng)、提供促銷物料等。如乙方拒絕參與品牌推廣活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方租金支付方式乙方可以選擇按月支付租金，也可以選擇一次性支付較長(zhǎng)時(shí)期的租金。如乙方選擇一次性支付較長(zhǎng)時(shí)期的租金，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的折扣。具體的租金支付方式和折扣幅度應(yīng)在合同中明確。4.乙方提前解除合同乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，如甲方同意提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期和后續(xù)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用如合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。2.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。如中介未能提供完整服務(wù)，導(dǎo)致合同簽訂出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對(duì)合同雙方的商業(yè)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方透露商業(yè)信息。如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同簽訂出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。如中介違約行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介進(jìn)行賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.品牌限制列表5.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)協(xié)議6.品牌推廣活動(dòng)計(jì)劃7.租金折扣協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付證明10.保密協(xié)議11.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議12.爭(zhēng)議解決方式證明13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.物業(yè)維護(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反品牌限制規(guī)定，允許乙方銷售禁止品牌。2.甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用。4.乙方未能達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。5.乙方拒絕參與品牌推廣活動(dòng)。6.乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用。7.第三方中介未能提供完整服務(wù)，導(dǎo)致合同簽訂出現(xiàn)問題。8.第三方中介違反保密義務(wù)，向第三方透露商業(yè)信息。9.合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。6.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：指乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中需達(dá)到的銷售目標(biāo)。7.品牌限制：指甲方對(duì)乙方在商鋪內(nèi)銷售品牌的限制。8.品牌推廣活動(dòng)：指甲方組織的用于提升品牌知名度的活動(dòng)。9.中介：指協(xié)助合同雙方簽訂合同的第三方機(jī)構(gòu)。10.中介費(fèi)用：指甲方支付給中介的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)變更：提前與甲方溝通，協(xié)商新的租賃合同條款。2.額外費(fèi)用產(chǎn)生：查看合同條款，協(xié)商新的費(fèi)用承擔(dān)方式。3.物業(yè)維護(hù)問題：與甲方溝通，明確物業(yè)維護(hù)責(zé)任及維修程序。4.銷售業(yè)績(jī)未達(dá)標(biāo)：與乙方溝通，制定業(yè)績(jī)提升計(jì)劃或協(xié)商違約金事宜。5.品牌推廣活動(dòng)爭(zhēng)議：查看合同條款，協(xié)商品牌推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容和要求。6.租金支付問題：與乙方溝通，明確租金支付方式和