2024版買房合同協(xié)議書范本

編號：__________2024版買房合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版買房合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況第三章：買房人信息3.1買房人身份證明3.2買房人付款方式3.3買房人付款時間第四章：房價及支付方式4.1房價確定4.2房價支付方式4.3房價支付時間第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收第六章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責任8.1買房人違約責任8.2賣房人違約責任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁費用第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一章：其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租約定第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復印件12.2買房人身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：合同雙方簽字13.1買房人簽字13.2賣房人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的保管和復印件分發(fā)合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認定甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________1.3合同宗旨甲乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋用途為________________。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證明，乙方應予以核實。2.3房屋使用情況甲方應向乙方如實說明房屋的使用情況，包括是否存在租賃、是否有權(quán)利瑕疵等。第三章：買房人信息3.1買房人身份證明乙方應向甲方出示有效的身份證明，甲方應予以核實。3.2買房人付款方式乙方同意以________________的方式支付房價。3.3買房人付款時間乙方應按照本合同約定的付款時間及時支付房價。第四章：房價及支付方式4.1房價確定雙方確認，房屋的交易價格為________________元。4.2房價支付方式乙方應按照本合同約定的付款方式，將房價支付給甲方。4.3房價支付時間乙方應在本合同簽訂后________________內(nèi)，將房價支付給甲方。第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件甲方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.3房屋驗收乙方應在收到房屋后，對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件中。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用按照相關(guān)規(guī)定分擔。6.3房屋過戶費用雙方確認，房屋過戶費用為________________元，由________________承擔。第八章：違約責任8.1買房人違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價的__%。8.2賣房人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價的__%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：本合同約定的房價的__%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為________________，雙方同意將爭議提交該法院解決。9.3訴訟或仲裁費用雙方同意，訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如甲乙雙方需要續(xù)簽，應重新簽訂合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一章：其他約定11.1房屋維修責任甲方應在房屋交付后，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。11.2房屋保險責任甲方應將房屋投保，并在合同附件中提供保險單復印件。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復印件12.2買房人身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：合同雙方簽字13.1買房人簽字13.2賣房人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見附件。14.3合同的保管和復印件分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應由甲乙雙方共同保管，復印件分發(fā)如下：甲方：________________份乙方：________________份合同編號：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前交付房屋條款甲方應在合同約定的交付時間之前，提前將房屋交付給乙方。提前交付的期限和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.房屋裝修條款如房屋需要裝修，甲方應承擔裝修費用。裝修的標準和質(zhì)量應由雙方另行協(xié)商確定。3.房屋維修責任延長條款在房屋交付后，甲方應承擔一定期限的房屋維修責任。該期限由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋交易稅費承擔條款甲方應承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。如有關(guān)稅費的承擔方式有變動，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。5.房屋過戶登記條款甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔過戶登記所需的費用。過戶登記的時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款甲方應在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方分期支付房價條款乙方同意按照雙方約定的分期付款方式，按時支付房價。分期付款的具體方式和期限由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方支付房價的期限條款乙方應按照合同約定的時間支付房價。如乙方未能按時支付，應按照違約金計算方式向甲方支付違約金。3.乙方對房屋的合理使用條款乙方應合理使用房屋，并按照合同約定使用房屋。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)條款乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔過戶登記所需的費用。過戶登記的時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。5.乙方承擔房屋交易稅費條款乙方應承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。如有關(guān)稅費的承擔方式有變動，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。6.乙方提前接收房屋條款乙方應在合同約定的交付時間之前，提前接收房屋。提前接收的具體時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款甲乙雙方同意由第三方中介提供房屋交易服務。中介服務的具體內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方中介的職責和義務條款第三方中介應按照合同約定，為甲乙雙方提供房屋交易服務，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介未按照約定履行義務的，應承擔相應的責任。3.第三方中介的收費標準條款第三方中介的收費標準應由甲乙雙方另行協(xié)商確定。中介收費標準應合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方中介的責任限制條款第三方中介對甲乙雙方之間的房屋交易合同履行不承擔任何責任。中介僅提供房屋交易服務，不參與合同的履行。5.第三方中介的保密條款第三方中介應保守甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)方。中介違反保密義務的，應承擔相應的責任。6.第三方中介的服務終止條款甲乙雙方同意，中介服務終止的條件和方式由雙方另行協(xié)商確定。中介服務終止后，中介應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復印件2.買房人身份證明復印件3.房屋交易稅費清單4.房屋過戶登記所需材料清單5.房屋裝修方案及報價6.房屋維修記錄7.房屋保險單復印件8.房屋租賃合同復印件（如有）9.房屋轉(zhuǎn)讓或出租合同復印件（如有）10.第三方中介服務協(xié)議復印件11.房屋交易結(jié)算單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未能按照約定時間支付房價，或支付的金額不符合約定的金額。3.甲方未能按照約定提供有效的房屋所有權(quán)證明，或房屋所有權(quán)證明存在瑕疵。4.乙方未能按照約定使用房屋，或未按照約定維護房屋。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，或過戶登記費用不符合約定。6.第三方中介未能按照約定提供服務，或泄露甲乙雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.房價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法定手續(xù)。5.第三方中介：指獨立于甲乙雙方之外，為房屋交易提供服務的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。2.問題：乙方未能按時支付房價。解決辦法：乙方應按照約定時間支