2024版商場(chǎng)餐飲租賃合同

編號(hào)：__________2024版商場(chǎng)餐飲租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商場(chǎng)餐飲租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：租賃商場(chǎng)基本信息2.1商場(chǎng)基本信息2.2租賃店鋪位置與面積2.3商場(chǎng)提供的設(shè)施與服務(wù)第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃店鋪的使用與管理4.1店鋪使用范圍4.2店鋪裝修與維修4.3店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五章：商業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍5.2保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠程序第六章：租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件與后果第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式與程序第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止與解除條件第九章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十章：特殊情況處理10.1不可抗力事件10.2政府政策變動(dòng)第十一章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)11.1稅收承擔(dān)與支付11.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承規(guī)定第十三章：其他約定13.1廣告與宣傳13.2網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)13.3環(huán)境保護(hù)與健康管理第十四章：附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同解除或終止后的剩余權(quán)益處理14.3合同爭(zhēng)議的適用法律與管轄法院14.4合同簽署與生效日期合同編號(hào)2024SC_CYZL第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（商場(chǎng)方）同意將位于_________的商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U給乙方（餐飲方）使用，乙方向甲方支付租金，并按照約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2定義與解釋：本合同中的“商場(chǎng)”指的是甲方擁有或管理的_________，“乙方”指的是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的餐飲企業(yè)，“甲方”指的是商場(chǎng)所有者或運(yùn)營(yíng)方。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾；乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并履行合同約定的義務(wù)。第二章：租賃商場(chǎng)基本信息2.1商場(chǎng)基本信息：商場(chǎng)地址位于_________，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍包括_________等。2.2租賃店鋪位置與面積：乙方租賃的店鋪位于_________，店鋪面積為_(kāi)________平方米。2.3商場(chǎng)提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方提供給乙方的設(shè)施與服務(wù)包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同的租賃期限為_(kāi)________年，自_________起至_________止。3.2租金計(jì)算與支付方式：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，租金按月支付，每月的_________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿_________年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)_________%。第四章：租賃店鋪的使用與管理4.1店鋪使用范圍：乙方只能在其租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行_________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2店鋪裝修與維修：乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修與維修，裝修期限為_(kāi)________個(gè)月，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3店鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第五章：商業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍：乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于_________、_________、_________等。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買與理賠程序：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_________個(gè)月內(nèi)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六章：租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除條件與后果：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止與解除條件：合同終止與解除的條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；b)乙方提前解除合同，提前通知甲方_________個(gè)月；c)甲方提前解除合同，提前通知乙方_________個(gè)月；d)雙方協(xié)商一致解除合同。第九章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：a)提供符合約定的租賃店鋪；b)保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾；c)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；d)按照合同約定收取租金。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定支付租金；b)按照約定的方式使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；c)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第十章：特殊情況處理10.1不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。10.2政府政策變動(dòng)：如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。第十一章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)11.1稅收承擔(dān)與支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律、法規(guī)自行申報(bào)并支付各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)：乙方應(yīng)按月向甲方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行審計(jì)。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承規(guī)定：合同有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承，繼承人自動(dòng)繼承乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：其他約定13.1廣告與宣傳：乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告與宣傳，不得影響商場(chǎng)整體形象。13.2網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者個(gè)人信息安全。13.3環(huán)境保護(hù)與健康管理：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)與健康管理法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)保與健康。第十四章：附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充：本合同的修訂與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。14.2合同解除或終止后的剩余權(quán)益處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求處理剩余的商品和設(shè)備。14.3合同爭(zhēng)議的適用法律與管轄法院：本合同的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)的法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。14.4合同簽署與生效日期：本合同于_________年_________月_________日簽署，自簽署之日起生效。甲方（簽字）：_________________________日期：_________乙方（簽字）：_________________________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定店鋪：甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，在租賃期內(nèi)指定乙方租賃的店鋪位置。如有需要，甲方有權(quán)要求乙方搬遷至其他指定位置，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：甲方有權(quán)限制乙方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，如必要時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止銷售某些商品或提供某些服務(wù)。3.裝修和改造限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修和改造。如乙方需進(jìn)行裝修和改造，須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行。4.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施和服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方權(quán)利的行使：甲方行使合同約定的權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)自主決定經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)策略，甲方不得干涉。2.提前解除合同：乙方如遇不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金支付優(yōu)惠：乙方如在合同期內(nèi)提前支付租金，甲方應(yīng)給予乙方一定的租金優(yōu)惠。4.乙方權(quán)益的保護(hù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方行使權(quán)利的限制：乙方行使合同約定的權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)：第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的解除合同：如第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介的信息保密：第三方中介應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商場(chǎng)平面圖2.租賃店鋪具體位置圖3.租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)4.商業(yè)保險(xiǎn)投保單5.租金支付記錄6.租賃店鋪使用管理規(guī)定7.商場(chǎng)服務(wù)設(shè)施清單8.合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議9.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，或提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合約定方式。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合約定方式。5.乙方未按約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)。6.乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修和改造，或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修和改造。7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，或未能協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。8.第三方中介未按約定保密信息，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。3.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.商業(yè)保險(xiǎn)：指乙方為租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法定責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪位置調(diào)整：如遇商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要調(diào)整店鋪位置，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，并盡可能提供同等條件的店鋪。2.租金支付糾紛：如有租金支付糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.裝修改造申請(qǐng)：如乙方需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修改造方案。5.保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。五、