義烏市建筑工程質(zhì)量通病防治措施100條（2022版本）

義烏市建筑工程質(zhì)量通病防治措施100條

（2022版）

義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年10月

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序言

建筑工程常見質(zhì)量通病是指民用建筑工程中經(jīng)常發(fā)生

的、較為常見的質(zhì)量問題。例如：墻面空鼓、開裂、脫落、

滲漏；混凝土樓板裂縫；衛(wèi)生間樓地面與屋面滲漏；給、排

水管道滲漏；陽臺護(hù)欄高度不足；電器設(shè)備無防雷接地等。

這些質(zhì)量通病，有的影響觀感質(zhì)量，有的影響了建筑物的使

用功能，嚴(yán)重的將影響到房屋的使用壽命和使用安全。工程

質(zhì)量通病大多數(shù)成型在設(shè)計(jì)和施工實(shí)施階段，因此從設(shè)計(jì)源

頭、施工過程中加以預(yù)防、控制和治理尤為重要。

自2010年我市推行住宅工程分戶驗(yàn)收以來，從分戶驗(yàn)

收檢驗(yàn)通病的統(tǒng)計(jì)看：地下室滲漏水，混凝土構(gòu)件、墻體以

及粉刷裂縫；外墻、門窗、樓地面滲漏；管道滲漏和電器接

地；欄桿扶手高度和安全玻璃應(yīng)用等占了住宅質(zhì)量通病的主

要比例。為了進(jìn)一步提高我市民用建筑工程質(zhì)量水平和品質(zhì),

加強(qiáng)對工程常見質(zhì)量通病的預(yù)防和治理，根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合多年來全國各地和我市對防治建筑工程質(zhì)

量通病的一些先進(jìn)、成熟經(jīng)驗(yàn)，義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局編

制了《義烏市建筑工程質(zhì)量通病防治措施100條》（以下簡

稱“防治措施100條”），其中地基與基礎(chǔ)7條、主體結(jié)構(gòu)

22條、建筑裝飾裝修35條、建筑屋面10條、建筑給排水及

采暖18條、建筑電氣6條、建筑節(jié)能2條等七個分部工程

共100條，涉及建筑設(shè)計(jì)（紅色字體）、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（藍(lán)色字

體）、給排水設(shè)計(jì)（綠色）、電氣設(shè)計(jì)（紫色）、工程施工（黑

色字體）6個方面）。

“防治措施100條”應(yīng)作為我市指導(dǎo)民用建筑工程設(shè)計(jì)、

施工、監(jiān)理、建設(shè)等單位和施工圖審查、工程質(zhì)量監(jiān)督部門

進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量控制和監(jiān)督管理之用，其它類型建

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筑工程可供參考使用。

各設(shè)計(jì)企業(yè)在工程施工圖設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行好

“防治措施100條”中關(guān)于各專業(yè)設(shè)計(jì)的條文，提倡有利于

工程質(zhì)量提升的設(shè)計(jì)創(chuàng)新；施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)把

“防治措施100條”在施工圖設(shè)計(jì)文件中的落實(shí)情況作為審

查重點(diǎn)，把好工程質(zhì)量設(shè)計(jì)源頭關(guān)。

各施工企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)按“防治措施100條”

的要求，指導(dǎo)工程項(xiàng)目部推行樣板引路制度，在施工前建立

樣板間（件）、樣板層，對相關(guān)施工工藝、關(guān)鍵部位的施工

工序和構(gòu)造做法逐層解剖，在對應(yīng)部位粘貼標(biāo)識牌，標(biāo)識工

藝做法，便于工程管理人員、一線作業(yè)人員了解和掌握，實(shí)

現(xiàn)工程施工工藝規(guī)范化、操作流程標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量要求直觀化,

從而達(dá)到“提高工程質(zhì)量水平、減少質(zhì)量通病發(fā)生”的目的。

在“防治措施100條”基礎(chǔ)上，各企業(yè)應(yīng)積極主動地開展對

QC小組質(zhì)量攻關(guān)，將各種有成熟經(jīng)驗(yàn)、有特色的質(zhì)量控制措

施提升為企業(yè)工法。工程質(zhì)量通病防治必須以事前預(yù)防為主,

過程跟蹤控制，加強(qiáng)事中檢驗(yàn)，及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

“防治措施100條”（2017年版）實(shí)施五年多來，對提

高我市民用建筑的工程質(zhì)量發(fā)揮積極的促進(jìn)作用，五年多來

也收到了建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位在實(shí)施中的寶貴意見和建

議。本次修訂結(jié)合了2017年以來頒發(fā)的國家和地方設(shè)計(jì)、

施工規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，同時也結(jié)合了近幾年來省市有關(guān)技術(shù)

文件要求及各建設(shè)方經(jīng)驗(yàn)，條文下劃線部分為本次修改或增

加內(nèi)容。

“防治措施100條”由義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)管

理和條文解釋。

2022年7月

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目錄

一、地基基礎(chǔ)工程.................................6

二、主體結(jié)構(gòu)工程.................................7

(-)混凝土結(jié)構(gòu)工程...........................7

(-)砌體結(jié)構(gòu)工程..............................15

三、裝飾裝修工程................................24

(——)抹灰工程.................................25

(-)樓地面工程...............................31

(三)門窗工程.................................33

(四)幕墻工程..................................37

(五)細(xì)作工程(玻璃、欄桿)...................37

四、屋面工程....................................40

五、給排水及采暖工程............................44

六、建筑電氣工程................................48

七、建筑節(jié)能工程................................50

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一、地基基礎(chǔ)工程

1、地下室頂板應(yīng)優(yōu)先采用梁板結(jié)構(gòu)體系，不應(yīng)設(shè)計(jì)無

梁樓蓋，地下室頂板結(jié)構(gòu)覆土?xí)r要充分考慮施工荷載，并在

設(shè)計(jì)中注明要求?？紤]結(jié)構(gòu)安全，地下室頂板土方回填前,

地下室頂板作為運(yùn)輸通道或材料堆場、加工場所時，應(yīng)設(shè)置

頂撐，頂撐施工方案由施工單位編制，監(jiān)理單位審核，設(shè)計(jì)

單位復(fù)核確認(rèn)，嚴(yán)禁在地下室頂板上超荷堆載和運(yùn)輸。

2、現(xiàn)澆地下室墻板、地下室外露頂板、屋面板的混凝

土中宜采用添加纖維措施增加混凝土的早期抗裂性能。地下

室混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C35,裂縫計(jì)算寬度不應(yīng)大于

0.2mm。

3、地下室底板采用獨(dú)基+防水現(xiàn)澆板時，在防水現(xiàn)澆板

墊層下宜設(shè)置濾水層構(gòu)造，地下室（底板與土接觸部分）沿

外墻一側(cè)宜布置排水盲溝，底板面積較大的中間適當(dāng)增設(shè);

地下室盡量不設(shè)置永久縫；設(shè)置盲溝、排水溝、集水井及滲

流井等應(yīng)形成有效排水體系。對于無樁基、抗浮錨桿設(shè)計(jì)的

地下室結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)施工期間的浮力作用和抗力荷載進(jìn)

行抗浮驗(yàn)算，并需考慮施工過程中的地下水位變化以及建筑

物自重和壓重未能全額計(jì)入的不利情況，對地下室開挖施工

工況提出降排水措施，明確終止排降水條件，防止地下室施

工時上浮。施工過程中，應(yīng)注意地下室基坑四周積水并及時

排除（特別是雨季），也可采用往地下室注水蓄水等抗浮措

施。

4、地下室墻板配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片間距應(yīng)不大于150mm,

水平分布鋼筋應(yīng)在豎向鋼筋外側(cè)。

5、地下室抗浮錨桿鋼筋末端采用彎鉤或機(jī)械錨固后,

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其在混凝土構(gòu)件內(nèi)的錨固長度（投影長度）在滿足總的錨固

長度前提下，不得小于0.61abo錨桿和孔樁伸入承臺或底板

內(nèi)鋼筋形狀、位置、錨固長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

6、地下室外墻拆模后應(yīng)沿外墻周邊設(shè)置噴淋管淋水、

覆蓋濕潤或噴涂養(yǎng)護(hù)劑養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于14天。地下

室外墻外防水層宜采用砌體保護(hù)，土方回填時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行分

層回填，同時應(yīng)留足時間間歇，且應(yīng)控制外墻的側(cè)壓力，嚴(yán)

禁一次回填到位。

圖6混凝土墻噴涂養(yǎng)護(hù)劑

7、地下室地面內(nèi)設(shè)有濾水層，與濾水層相鄰砌塊墻體

底部應(yīng)做混凝土翻口，翻口高度距完成地面不少于200111叫

地下室墻體粉刷批灰，地面交接處上部不少于100m位置，

應(yīng)采用防水型材料并與墻體上部裝飾層隔開。

二、主體結(jié)構(gòu)工程

（一）混凝土結(jié)構(gòu)工程

8、為了杜絕結(jié)構(gòu)配筋過度優(yōu)化，減少結(jié)構(gòu)裂縫，住宅

工程高度32米以上，其標(biāo)準(zhǔn)層的結(jié)構(gòu)面積用鋼量每平方米

不得少于40KG。結(jié)構(gòu)完成后，屋面、樓面有防水要求部位進(jìn)

行蓄水試驗(yàn)，其他部位進(jìn)行潑水試驗(yàn)或蓄水試驗(yàn)，用來檢查

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發(fā)現(xiàn)裂縫，對檢查發(fā)現(xiàn)的裂縫要及時進(jìn)行處置，觀測、試驗(yàn)

和處置裂縫情況要有流程，資料要?dú)w檔。

9、普通鋼筋混凝土工程水平構(gòu)件舲設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級不宜

超過C35,剪力墻、柱柱設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級不宜超過C50。同一

施工段混凝土強(qiáng)度等級不宜超過兩個，以利于澆筑施工質(zhì)量

控制；住宅工程鋼筋混凝土樓面現(xiàn)澆板的設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于

1201Tlm。

10、混凝土結(jié)構(gòu)配筋構(gòu)構(gòu)造措施：

(1)樓面鋼筋混凝土現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，通

長鋼筋直徑不應(yīng)小于8,間距不應(yīng)大于200o計(jì)算需配置不

通長附加筋時，附加筋間距也不應(yīng)大于200mm,附加鋼筋長

度不少于板凈跨1/4,通長鋼筋與附加鋼筋直徑級差不宜超

過一級。住宅(含宿舍、公寓)、綜合樓(含辦公樓)的屋

面及建筑物兩端單元現(xiàn)澆板中鋼筋間距不應(yīng)大于150mm,直

徑不應(yīng)小于8mmo

(2)樓層中短邊尺寸三300mm預(yù)留洞口，施工圖中應(yīng)明

確設(shè)置一層①10,@250雙向構(gòu)造配筋，以減少施工期間的安

全隱患。

圖10T現(xiàn)澆板鋼筋施工示意圖

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圖10-2施工洞口鋼筋示意圖

（3）住宅（含宿舍、公寓）、綜合樓（含辦公樓）的

下列部位的鋼筋混凝土現(xiàn)澆板內(nèi)上部應(yīng)配置45°斜向防裂

構(gòu)造鋼筋（應(yīng)采用68@150,長度為板短向凈跨的1/4）：

a當(dāng)建筑物平面不規(guī)則時，在房屋凹角處的樓板；

b建筑物兩端陽角處及山墻處的樓板；

c建筑物南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時，與南向外墻相

鄰的樓板；

d板短向凈跨不小于4.2mo

圖10-3防裂構(gòu)造鋼筋施工示意圖

（4）混凝土現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋管線盡量安裝板中間，混凝

土現(xiàn)澆板內(nèi)管線集中部位，應(yīng)增設(shè)抗裂分布筋或放射筋，管

線直徑超板厚1/3時，應(yīng)考慮增加板厚等防范措施。

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（5）非預(yù)應(yīng)力框架梁高度不應(yīng)小于梁凈跨十五分之一;

主次梁交接處除主梁上、次梁兩側(cè)設(shè)置附加箍筋外，還需增

加附加吊筋，吊筋直徑比計(jì)算值至少加一個鋼筋直徑級別;

當(dāng)次梁高度不少于400且計(jì)算不需要設(shè)置吊筋時，應(yīng)設(shè)2根

①12的吊筋；當(dāng)主梁在支座邊（梁高2倍范圍）與凈跨度大

于等于3.6M單根次梁或連續(xù)梁相交時，該主梁箍筋加密長

度不宜少于2倍梁高，箍筋直徑比計(jì)算設(shè)計(jì)加大一個等級,

在梁的兩側(cè)沿高度配置縱向構(gòu)造鋼筋（腰筋），其間距不宜

大于150nlin,直徑不小于①]0。

（6）剪力墻配筋率不少于少25%,豎向和水平筋直徑不

少于10mm,間跑不大于200mll1,頂層剪力墻水平分布筋不應(yīng)

大于150mm；剪力墻平面外與跨度大于4米的梁相連時，應(yīng)

設(shè)置扶壁柱或在墻內(nèi)設(shè)置暗柱。

11、樓面鋼筋安裝時，應(yīng)保證受力筋位置符合設(shè)計(jì)要求,

推薦采用成品線撐，控制雙層板筋間距，保障鋼筋網(wǎng)片不下

沉變形（必須采取措施防止布料機(jī)放置位置鋼筋網(wǎng)坍塌）；

板上部鋼筋網(wǎng)的交叉點(diǎn)應(yīng)全數(shù)綁扎；墻、柱、梁鋼筋骨架中

各豎向面鋼筋網(wǎng)交叉點(diǎn)應(yīng)全數(shù)綁扎；剪力墻、柱、梁鋼筋安

裝時，監(jiān)理單位應(yīng)派人旁站。

圖11鋼筋線撐示圖

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12、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆

板板厚度的控制標(biāo)識，每1.5-2平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。

圖12板厚控制示意圖

13、在滿足施工要求的條件下，宜采用較小的混凝土坍

落度?；炷寥肽Ｌ涠龋焊邔幼≌粦?yīng)大于180mm,其它住

宅不應(yīng)大于150mm。當(dāng)采用預(yù)拌混凝土施工時，應(yīng)對混凝土

進(jìn)行交接檢驗(yàn)，嚴(yán)控施工坍落度，嚴(yán)禁現(xiàn)場加水;控制混凝

土運(yùn)輸及入模時間，超過規(guī)范要求的，一律退場?，F(xiàn)澆樓板

澆筑混凝土?xí)r，泵管不得直接鋪設(shè)在板面鋼筋上，應(yīng)在主要

通道架設(shè)施工平臺或布料機(jī)。強(qiáng)化混凝土強(qiáng)度自查自測工作,

自測結(jié)果要上墻。

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圖13混凝土坍落度檢測

14、澆搗時混凝土自由下落高度不得超過3M,振搗時應(yīng)

快插慢提，不要漏震。按施工方案留設(shè)好施工縫（每一樓層

一般宜先澆搗柱、墻、樓梯，停lh-1.5h,再澆搗梁、板）。

15、混凝土現(xiàn)澆板澆筑時應(yīng)振搗密實(shí)，在初凝前應(yīng)進(jìn)行

二次振搗，在終凝前應(yīng)分二次抹壓（①可采用在混凝土澆筑

二次收漿后，對混凝土表面用掃帚掃毛處理；②大面積混凝

土澆筑后可采用混凝土抹平機(jī)進(jìn)行抹平，密實(shí)混凝土表面，

防止混凝土表面開裂）。在終凝前二次抹壓后，表面干燥前

開始進(jìn)行覆蓋（薄膜、麻袋、毛氈等）或噴霧、蓄水等方式

進(jìn)行早期養(yǎng)護(hù)，使舲表面始終處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時間不得

少于14do現(xiàn)澆板澆筑后應(yīng)留工藝間隙時間，以利于混凝土

強(qiáng)度的增長，同一作業(yè)面，上下兩層混凝土澆筑間隔時間不

少于7天。在混凝土澆筑完成24h內(nèi)，或混凝土強(qiáng)度小于

1.2Mpa時，不得進(jìn)行后續(xù)施工；當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于lOMpa時，

不得在現(xiàn)澆板上進(jìn)行吊運(yùn)、堆放重物作業(yè)。

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16、樓層后澆帶部位的模板支撐系統(tǒng)應(yīng)與其它部位脫開,

澆筑前不得拆除。后澆帶封閉時間及要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范。

封閉前后澆帶處混凝土應(yīng)清理干凈，界面應(yīng)修整并鑿毛；后

澆帶的混凝土施工宜采用微膨脹混凝土（大型混凝土后澆帶

縱橫向應(yīng)錯時分段澆筑）?；炷翝仓戤厬?yīng)養(yǎng)護(hù)不少于14

天。

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17、主體施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如

墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，

并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。

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圖17軸線控制線

(二)物體結(jié)構(gòu)工程

18、墻體砌塊組砌方式應(yīng)正確，灰縫砂漿應(yīng)密實(shí)飽滿,

灰縫應(yīng)隨砌隨雙面勾縫；當(dāng)墻體采用蒸壓加氣混凝土砌塊、

陶?；炷疗鰤K等新型砌體材料時，應(yīng)采用與之配套的專用

砂漿(或粘結(jié)劑)砌筑，禁止使用其他不配套砂漿砌筑。

19、填充墻構(gòu)造要求：

(1)施工圖中應(yīng)明確填充墻與主體結(jié)構(gòu)的具體連接方

式(采用脫開或不脫開的做法)。

(3)墻厚不大于150mm且墻體凈高大于3m,或墻厚大于

150mm且墻體凈高大于4m,應(yīng)在墻高中部或門窗洞上設(shè)置與

柱連接且沿墻全長貫通的圈梁(或水平系梁)，梁的截面高

度不小于100mmo

(4)墻長大于5m或超過層高2倍時，應(yīng)設(shè)置間距不大

于4米的鋼筋混凝土構(gòu)造柱;施工圖中應(yīng)明確構(gòu)造柱豎向鋼

筋與上部結(jié)構(gòu)連接方式、柱頂節(jié)點(diǎn)做法。

(5)采用混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓

加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土砌塊等墻體，外墻和分戶墻每

層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度不少于100mm的腰梁。窗臺壓頂可

結(jié)合腰梁設(shè)置，或與腰梁連成一體。當(dāng)門窗洞口寬度大于2m,

洞口兩側(cè)應(yīng)采設(shè)置鋼筋混凝土邊框。

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圖19-1構(gòu)造柱與圈梁施工示意圖

圖19-2門洞口鋼筋混凝土加強(qiáng)框示意圖

20、在頂層和底層外墻墻體窗臺處應(yīng)設(shè)與墻體等寬，高

度不小于100mm的窗臺板,縱筋不少于3@10,分布筋力6@200,

四周連通；其他樓層在窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗

臺板，與墻體等寬，高度不小于100mm,縱筋不少于368,

分布筋@6@200；頁巖燒結(jié)磚填充墻窗臺板每側(cè)伸入長度不

小于迦叫其他砌體材料填充墻窗臺板每側(cè)伸入墻體長度

不小于600mm；窗臺板的混凝土強(qiáng)度等級不低于C25。

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圖20窗臺施工示意圖

21、不同砌體轉(zhuǎn)換處應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。獨(dú)立墻肢端部應(yīng)增

設(shè)構(gòu)造柱?；炷翂蛑呴T窗垛寬度不大于240mm時應(yīng)采

用樓層結(jié)構(gòu)同標(biāo)號鋼筋混凝土澆筑,窗間墻寬度不大于

400mm時應(yīng)采用鋼筋混凝土澆筑。

22、房屋頂層墻體構(gòu)造要求:

①頂層屋面板（或檐口）下應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁,

并沿內(nèi)外墻拉通。

②頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于M7.50

③斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形，上部砌體斜砌

頂緊。

圖21斜屋面砌體施工示意圖

④屋面女兒墻應(yīng)優(yōu)先采用現(xiàn)用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，不得采

用灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土空心砌塊等

讓型工屋面女兒墻采用普通燒結(jié)磚砌筑時，底部應(yīng)采用鋼筋

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混凝土翻邊，并應(yīng)高出屋面完成面不小于250mm,女兒墻頂

部應(yīng)設(shè)厚度不小于200nlm鋼筋混凝土壓頂,縱筋不小于4。

12,箍筋。6@200,同時應(yīng)沿縱向每隔3m設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)

造柱，與壓頂整澆。女兒墻、壓頂粉刷層每隔3m及易產(chǎn)生

變形開裂部位設(shè)分格縫，分格縫寬為lOmm,縫內(nèi)嵌填密封材

料。

23、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、陶粒加

氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊等在施砌時產(chǎn)品齡期不

應(yīng)小于28d（宜大于40d）o蒸壓加氣混凝土砌塊的含水率

宜小于30%o做到不足齡期的砌塊不上墻，受雨淋的、含水

率高的砌塊不得砌筑。

24、墻體砌筑、粉刷和外墻保溫系統(tǒng)在大面積施工前應(yīng)

做樣板墻，樣板引路，加強(qiáng)質(zhì)量控制。宜設(shè)置一拐角兩面墻

體（設(shè)置在專用樣板場地或在樓層一套間內(nèi)），墻長X高二3m

X2.8mo一面墻設(shè)置1個L2mXL2m窗洞口。樣板墻內(nèi)容:

①展示構(gòu)造柱成型、填充墻組砌、窗臺、窗過梁洞口等

施工內(nèi)容。

②展示墻體粉刷、外墻保溫系統(tǒng)、外窗安裝、水電安裝

和防滲漏做法等。

—18—

圖24樣板墻

25、填充墻砌體的拉結(jié)筋做法應(yīng)明確施工參照圖集。

①拉結(jié)筋應(yīng)連接牢固，錯開截?cái)?，相距不宜小?00mm,

留置位置應(yīng)與砌體皮數(shù)相符合，不得彎折使用。當(dāng)拉結(jié)鋼筋

采用化學(xué)植筋的連接方式時，施工方法應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混

凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145的規(guī)定。后置筋應(yīng)做拉拔

試驗(yàn)。

②當(dāng)填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊、陶?；炷疗鰤K

等大型砌塊時，應(yīng)預(yù)先在砌塊的水平灰縫面開設(shè)通長凹槽,

置入拉結(jié)鋼筋后，用砌筑砂漿填實(shí)至槽的上口平，如圖10-1

所示（尺寸單位為mm）

③當(dāng)大型砌塊填充墻與周邊結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用專用拉結(jié)鐵

件連接時，拉結(jié)鐵件應(yīng)分別于結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體固定各3處,

固定件為長度不小于50mm的水泥鋼釘;墻體與混凝土柱（墻）

間應(yīng)預(yù)留10mlliT5mni的空隙，待墻體砌筑完成并至少間隔14d

后，該空隙采用柔性材料嵌填、彈性密封材料封縫。

—19—

圖25-2砌塊水平灰縫構(gòu)造一

拉結(jié)筋置于砌塊槽內(nèi)

圖25-3砌塊槽透視二圖25-4砌塊水平灰健構(gòu)造二

26、墻體中構(gòu)造柱施工：在構(gòu)造柱位置應(yīng)留設(shè)馬牙槎，

并設(shè)置拉結(jié)筋，先退后進(jìn)，馬牙搓深入墻體60T00nini、搓高

200-300mm并應(yīng)為砌體材料高度的整倍數(shù)，構(gòu)造柱鋼筋搭接

長度不少于500nlm；構(gòu)造柱支模時應(yīng)設(shè)穿過柱身的對拉螺桿,

不得穿透砌塊；構(gòu)造柱兩側(cè)應(yīng)貼泡沫條,梁底支模時應(yīng)設(shè)置

喇叭口，澆筑密實(shí)，待混凝土硬化后再將牛腿部分混凝土鑿

除，以確保構(gòu)造柱的穩(wěn)定性。構(gòu)造柱混凝土澆筑后，柱頂與

框架梁（板）應(yīng)預(yù)留不小于15mm的縫隙，用柔性材料嵌填、

硅酮膠或其他彈性密封材料封縫。

—20—

27、框架填充墻砌至梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填

充墻砌筑完成至少間隔14d后，且上一層墻體已完成砌筑但

未封頂，用柔性材料（如聚氨酯發(fā)泡材料）填充，或用斜磚

補(bǔ)砌擠緊（自上而下完成），其傾斜度宜為60。，墻長大于

1.2米時須雙側(cè)雙向斜砌（倒八）。

①常規(guī)砌體填充墻補(bǔ)砌材料宜采用現(xiàn)澆細(xì)石舲或加工

定做，多孔磚不得用于斜砌，斜砌時兩側(cè)、中間必須用預(yù)制

三角形塊砌筑，并用同級砂漿填滿擠實(shí)。

②當(dāng)填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊、陶?；炷疗鰤K

等大型砌塊時，梁、板底應(yīng)預(yù)留寬15-25mm縫隙（每段墻身

從實(shí)際梁（板）底往下排磚，調(diào)整下面導(dǎo)墻高度，確保上面

縫寬），填縫要求：墻頂部位與梁（板）底鐵件拉結(jié)時，采

用聚氨酯發(fā)泡材料填縫、彈性密封材料封縫；墻頂部位與梁

—21—

（板）底無拉結(jié)時，采用聚合物水泥砂漿加防腐木楔（間距

600mm）填縫、彈性材料封縫；當(dāng)設(shè)計(jì)對預(yù)留空隙和縫隙

充填有要求時，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。

圖27填充砌體施工示意圖

28、對設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在

砌筑時預(yù)留或預(yù)埋；砌體中豎向管道（線）較多的部位，應(yīng)

預(yù)留構(gòu)造柱位置，并按構(gòu)造柱做法留置拉結(jié)筋，管道（線）

埋設(shè)完畢后，用細(xì)石腔進(jìn)行澆筑補(bǔ)強(qiáng)。當(dāng)必須在砌筑完成的

墻體上開洞、開槽時，應(yīng)須彈線，采用專用機(jī)具鉆洞、切槽

（管槽寬度比管外徑大10mm,槽深為D+l5mm）,禁止人工

錘擊、打鑿開槽;管線開槽封堵后不得外露，洞槽修補(bǔ)時應(yīng)

—22—

采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實(shí)粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)

等防裂措施。

圖28墻體中管線安裝示意圖

29、砌體上空調(diào)孔洞、排氣孔洞應(yīng)采用混凝土預(yù)制構(gòu)件,

預(yù)制構(gòu)件上孔洞須向室外形成倒坡。

—23—

圖29空調(diào)孔預(yù)制

三,裝飾裝修工程

30、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工,

發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。

圖30室內(nèi)幾何尺寸控制

（一）抹灰工程

31、墻面抹灰提倡預(yù)拌砂漿技術(shù)?；炷翂γ婧驼魤杭?/p>

氣混凝土砌塊、陶粒加氣混凝土等大型砌塊墻面粉刷抹灰施

工前應(yīng)采取界面處理劑處理。頂層墻面抹灰砂漿中宜摻入抗

裂纖維。室內(nèi)粉刷抹灰推薦采用抹灰石膏砂漿（潮濕環(huán)境、

采用飾面磚材料的墻面不宜采用）?，F(xiàn)澆板的板底（頂棚）

宜采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇?施工前應(yīng)清除板底的鐵釘、

—25—

鐵絲，并做好外露鋼筋防銹處理。

32、外墻采用混凝土多孔磚、混凝土小型空心砌塊、蒸

壓加氣混凝土砌塊等墻體材料時，墻體粉刷層應(yīng)采用在基層

抹灰中部滿鋪設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開裂的措施（鋼絲網(wǎng)施工時

可直接貼于砌體基層）。加強(qiáng)網(wǎng)宜選用20mmX20mmX1.0mm

的鋼絲網(wǎng)或不低于4mmX4mmX160克/m2的耐堿網(wǎng)格布。樓

梯間和人流通道的填充墻體應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。保

溫層的抗裂措施按其相關(guān)工藝要求設(shè)置。

33、填充墻砌體在與梁、柱或混凝土墻體結(jié)合的界面處

（包括內(nèi)、外墻），應(yīng)在在基層抹灰中部設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開

裂的措施，網(wǎng)片寬度不少于400mm,或采取其他有效防裂措

施。在窗角四周與窗洞成45度處應(yīng)掛設(shè)寬200mniX長500mm

的加強(qiáng)網(wǎng)防裂。

圖33-1墻面粉刷加強(qiáng)網(wǎng)施工示意圖

—26—

梁（柱）與磚墻交接

耐堿玻纖網(wǎng)格布或

絲（鋪貼前墻面、、粉刷層

抹一層粉■刷秒漿）

填充墻

圖33-2墻體不同材料交接處粉刷做法

圖33-3窗角設(shè)置抗裂網(wǎng)示意圖

34、抹灰前，應(yīng)檢查基層表面的平整度，并用與抹灰層

相同的砂漿設(shè)置標(biāo)志。室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角，應(yīng)

用1：2水泥砂漿做護(hù)角，且分二次粉刷成型，其高度不應(yīng)

低于2m,每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mliim。

35、墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進(jìn)行。抹灰前應(yīng)

對施工墻體基層表面清掃干凈，剔平凸出部分，用1：3水

泥砂漿分層修補(bǔ)凹處；基層應(yīng)提前一天用噴霧器濕潤，讓基

層吸水均勻，保證墻面適當(dāng)?shù)暮剩?5%~20%）,含水深

度以滲入表面8?10mm為宜。待抹灰層終凝后適當(dāng)?shù)膰娝B(yǎng)

護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不得少于7do抹灰層的凝結(jié)前防止風(fēng)干、曝曬、

—27—

水沖和振動，保證各層足夠的強(qiáng)度。

36、衛(wèi)生間墻面的防水層材料應(yīng)選用與飾面塊上粘結(jié)層

（粘結(jié)材料）相容的材料（如聚合物水泥防水干粉砂漿等）

或采取綜合措施（如JS防水涂料摻細(xì)沙處理等），不宜選

用有機(jī)類防水涂料，防止塊材面層因粘結(jié)力不夠發(fā)生空鼓脫

落現(xiàn)象。

37、建筑外墻應(yīng)進(jìn)行整體防水設(shè)計(jì)，執(zhí)行《建筑外墻防

水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235設(shè)計(jì)要求。采用涂料、塊材飾面

的建筑外墻應(yīng)設(shè)置必要的分格縫（或不大于2層設(shè)置腰線），

水平分格縫按樓層設(shè)置（間距不宜大于6m,且宜與門、窗框

兩邊線對齊），豎向分格縫按建筑物墻面面積不超過30m2

設(shè)置。分格縫應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)文件中出具大樣詳圖，明確構(gòu)

造措施，做好防水處理，防止墻面滲漏。

38、當(dāng)內(nèi)、外墻飾面采用涂料時，應(yīng)選用水性、無機(jī)涂

料（嚴(yán)禁使用溶劑型涂料），建筑外墻飾面層應(yīng)采用彈性膩

子和彈性涂料，彈性涂料宜選用建筑反射隔熱涂料等節(jié)能涂

料。

39、當(dāng)多層建筑外墻采用飾面磚（塊材）裝飾時（推薦

應(yīng)用柔性仿石飾面等輕質(zhì)飾面材料），應(yīng)選用專用粘結(jié)劑和

勾縫劑。面磚粘貼應(yīng)采用滿粘法施工。墻面陰陽角處宜采用

定型角磚。面磚拼縫的寬度不應(yīng)小于5mm,不得采用密縫,

縫深不宜大于3mm（宜1/3磚厚），也可采用平縫。面磚

的勾縫應(yīng)在面磚固定至少24小時，面磚已經(jīng)穩(wěn)定并具一定

強(qiáng)度后進(jìn)行。面磚勾縫宜用圓鋼筋溜子，按先水平后垂直的

順序進(jìn)行。面磚勾縫應(yīng)深淺一致、嚴(yán)密、連續(xù)、平直、光滑、

面磚粘貼后應(yīng)及時將表面清理干凈。

—28—

40、內(nèi)外墻砌體表面在抹灰前應(yīng)先澆水濕潤，抹灰應(yīng)分

層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活分層應(yīng)該合理（底灰厚度以6-8mm為

宜，面層8mm為宜），抹灰養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。抹灰層與

基層以及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無空鼓、裂紋。

41、外墻粉刷應(yīng)設(shè)置溫度分隔縫，間隔按上述第32條

要求，在分格嵌條時，要四周交接嚴(yán)密，橫平豎直，不得有

扭曲現(xiàn)象，分隔縫嵌縫應(yīng)密實(shí)、光滑，無砂眼。嚴(yán)禁采用塑

料條嵌縫。

42、外墻抹灰停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中

部，各抹灰層的停息點(diǎn)應(yīng)相互錯開。

混凝土構(gòu)件

抹灰停息點(diǎn)

圖42外墻抹灰停息點(diǎn)

43、在外墻面梁底與砌體相交之水平灰縫處，應(yīng)在原外

墻防水層基礎(chǔ)上再增刷一道防水涂料，涂膜厚度不小于

1.5mm,寬度300mm。

—29—

嬲掇

1與必能愣/J，］］理

裔觥咻或

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混凝土砌決

圖43外墻與砌體交界處防水處理示意

44、凸出外墻的挑板、雨蓬在嵌入墻體位置應(yīng)增設(shè)混凝

土翻邊擋水，高度不小于200mm。如果周邊設(shè)置上反梁，應(yīng)

設(shè)置地漏。

45、外窗臺、線腳應(yīng)設(shè)置不少于5%的外排水坡度；女兒

墻壓頂宜用金屬壓頂，壓頂應(yīng)向內(nèi)找坡，坡度不應(yīng)小于5%,

挑檐、雨棚、腰線等外墻挑板和突出部位的排水坡度不應(yīng)小

于2%,陽臺排水坡度不應(yīng)小于1%,外口下沿做好滴水線或

鷹嘴。

46、外挑的外窗臺與窗下檻處宜粉出圓檔；窗臺板外口

應(yīng)設(shè)置設(shè)外低內(nèi)高的滴水線，鷹嘴坡度220%,滴水槽寬、

深210nlin。

—30—

圖46窗臺做法示意圖

47、建筑外墻防水層應(yīng)設(shè)置在找平層和保溫層之間，防

水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。變形縫部

位應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應(yīng)滿粘于墻

體，滿粘的寬度不應(yīng)小于150mm,并應(yīng)釘壓固定；卷材收頭

應(yīng)用密封材料密封。外墻結(jié)構(gòu)表面應(yīng)進(jìn)行找平處理，找平層

施工完成后需進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得少于7天。防水層施

工前，應(yīng)做好節(jié)點(diǎn)處理，再進(jìn)行大面積施工。外墻防水施工

應(yīng)做好專項(xiàng)驗(yàn)收，并應(yīng)有隱蔽驗(yàn)收記錄。住宅工程在外墻面

層施工完成后，應(yīng)做好外墻淋水試驗(yàn)，檢驗(yàn)外墻滲漏問題,

其他項(xiàng)目可參照執(zhí)行。

（二）、樓地面工程

48、衛(wèi)生間的排氣道、井道四周和樓板四周除門洞外，

應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于200mm?；炷练吔Y(jié)構(gòu)

應(yīng)設(shè)置66@200的“U”型箍筋與下部鋼筋同時幫扎安裝。

翻邊高度從標(biāo)高大的樓面計(jì)算?；炷练吪c樓板宜一次成

型,若二次成型應(yīng)對施工縫鑿毛，植筋不小于力8@200套漿

后澆筑。成型后應(yīng)蓄水24h檢查翻邊質(zhì)量。

—31—

圖48混凝土翻邊做法示意

49、廁所、盥洗室、浴室、陽臺、外廊等有排水要求的

房間與相鄰房間建筑地面，結(jié)構(gòu)高差不應(yīng)小于50mm、裝飾

面層高差不應(yīng)小于（無障礙樓地面高差按其專業(yè)要求設(shè)

置），防水層施工前應(yīng)做好24h蓄水試驗(yàn)，確保結(jié)構(gòu)層不滲

漏水。廁所間、陽臺和有防水要求的建筑地面應(yīng)設(shè)置防水層，

周邊上翻不得小于300nllri。地面磚宜采用濕鋪法粘貼；若采

用水泥砂漿干鋪方式，地漏排水管在結(jié)構(gòu)層處應(yīng)設(shè)有排水孔,

且與相鄰房間交界處的飾面磚應(yīng)濕貼。

50、地下室車庫底板表面宜設(shè)置一層濾水層（如采用級

配碎石、排水板），濾水層施工應(yīng)在地下室地板補(bǔ)漏完成后

進(jìn)行。用于停放機(jī)動車車的地下室地面面層，其厚度不應(yīng)小

于100mm,混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C25,宜采取設(shè)置雙向

鋼筋網(wǎng)片、混凝土中添加纖維等抗裂措施。車道部位面層應(yīng)

采取耐磨措施。

—32—

圖50地下室底板濾水層設(shè)置示意圖

51、樓地面施工時,墻面與地面交接處宜做成半徑為

lOmm的小圓角。摟地面面層的抹平應(yīng)在水泥初凝前完成，壓

光應(yīng)在水泥終凝前完成。并應(yīng)在施工完成后12h左右灑水養(yǎng)

護(hù)，嚴(yán)禁上人，養(yǎng)護(hù)（可采用蓄水方式）時間不應(yīng)少于7天。

穿過有防水要求樓板的管道、地漏留洞封堵密實(shí)以及防水層

施工完成后必須分別進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，蓄水高度30mm-50mm,蓄

水時間不少于24小時。

圖51T墻地面小圓角圖51-2衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)

（三）門窗工程

52、推拉窗、上懸窗、外平開窗必須采取可靠的防墜落

措施。上懸窗、外平開窗承載部件應(yīng)采用滑撐，不得采用合

—33—

頁或錢鏈承載部件。

52、提供到工程現(xiàn)場的門窗產(chǎn)品必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)

范并滿足設(shè)計(jì)要求，應(yīng)提供出廠合格證明。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場

制作門窗。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行相關(guān)性能的見證檢測（抗風(fēng)壓

性能、水密性能、氣密性能、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可

見光透視比、中空玻璃露點(diǎn)）。鋁合金門窗的玻璃安裝應(yīng)有

支承塊和定位塊，避免玻璃周邊與框直接接觸。外窗下框宜

有泄水結(jié)構(gòu)，排水孔設(shè)在窗框兩端拐角75-150mm處，每個

窗扇部位必須設(shè)置1個排水孔，每個開口不少于4*3mm。

53、外墻防水層應(yīng)延伸至門窗框，防水層與門窗框間應(yīng)

預(yù)留凹槽，并應(yīng)嵌填密封材料；為增強(qiáng)門窗防滲水，在外門

窗框四邊側(cè)宜再增刷一道JS涂料防水層。窗臺板構(gòu)造：內(nèi)

窗臺要高于外窗臺20mm左右，或窗臺板設(shè)置25%的外排水

坡度；門窗上眉的外口應(yīng)設(shè)置滴水線窗，鷹嘴坡度三20%；滴

水槽寬、深應(yīng)三10mm。

圖53-1鋁合金窗防水節(jié)點(diǎn)

—34—

圖53-2外墻鋁合金窗防滲漏做法示意一

說明：如外墻窗楣位置為外墻磚，則滴水槽改為鷹嘴。

說明：如外墻窗楣位置為外墻磚，則滴水槽改為鷹嘴。

_______

—35—

圖53-4外墻鋁合金窗防滲漏做法示意

54、窗框安裝前應(yīng)根據(jù)飾面材料預(yù)留間隙對窗洞尺寸進(jìn)

行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后固定外框。洞口與窗框預(yù)留

間隙應(yīng)按表54留置。

洞口與窗框預(yù)留間隙表表54

墻體飾面材料洞口與窗框間隙（mm）

涂料或馬賽克15?20

釉面磚20?25

大理石或花崗巖板40?50

55、門窗框安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚

度不應(yīng)小于1.5mm,寬度不應(yīng)小于20mm。固定點(diǎn)間距：連接

件距框邊角的距離不應(yīng)大于180mm,連接件之間的間距不應(yīng)

大于500mmo嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框，砌

體墻不得使用射釘直接固定門窗。

56、外墻型材拼縫應(yīng)做擠膠或密封處理。外門窗框與墻

洞口之間的縫隙，在清理干凈、干燥后，外口宜采用泡沫塑

料棒襯縫（或半圓形的管壁）固定，后從里向外用彈性高效

保溫材料（如聚氨酯等）填充。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)、一次成型、

—36—

充填飽滿，保證外口光滑，結(jié)膜不破損。不應(yīng)采用普通水泥

砂漿等填縫。要特別重視下框處的填充質(zhì)量。

57、外墻鋁合金門窗框與墻體連接處填充保溫材料后應(yīng)

雙面打膠，采用中性硅酮密封膠，施打密封膠應(yīng)在基層干凈

干燥后實(shí)施，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

（四）幕墻工程

58、建筑幕墻工程應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。采用玻璃、石材幕

墻時，應(yīng)在施工圖審查前要求建設(shè)單位組織專家對幕墻專項(xiàng)

設(shè)計(jì)方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性論證。

59、采用型鋼的建筑幕墻，龍骨及鋼質(zhì)配件均應(yīng)熱浸鍍

鋅，不得采用冷鍍鋅，鍍鋅層厚度應(yīng)符合《金屬覆蓋鋼鐵制

件熱浸鍍鋅層、技術(shù)要求及實(shí)驗(yàn)方法》GB/T13912-2020的規(guī)

定要求；現(xiàn)場焊縫施焊完畢以后，應(yīng)清焊渣并及時涂無機(jī)富

鋅漆二道。石材面板與龍骨的連接構(gòu)造應(yīng)安全可靠，可采用

短槽、通槽、背栓等方式連接，不得使用鋼銷、斜插入式掛

件和T型掛件等連接構(gòu)造。

（五）細(xì)作工程（玻璃、欄桿）

60、建筑玻璃應(yīng)滿足《建筑安全玻璃管理規(guī)定》及《建

筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113的要求。移門玻璃應(yīng)采用安全

玻璃。在可能產(chǎn)生擁擠和兒童集中的公共場所的門和落地窗,

應(yīng)采用鋼化玻璃或夾層玻璃等安全玻璃。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)

離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄

板玻璃。

61、臨空的窗臺低于0.9m時，應(yīng)采取防護(hù)措施，防護(hù)

高度由樓地面起計(jì)算不應(yīng)低于0.9m。當(dāng)采用低窗臺、凸窗等

—37—

下部有能上人站立的寬窗臺面時，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)

高度應(yīng)從窗臺面起計(jì)算。

62、室內(nèi)樓梯扶手h20.9m,當(dāng)水平段欄桿長度大于0.5m

時，其扶手高度h〉1.05m。

陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面及室外樓梯

等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并應(yīng)能承受現(xiàn)

行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021及其他國

家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水平荷載。

(2)當(dāng)臨空高度在24.0m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于

1.05m；當(dāng)臨空高度在24.0m及以上時，欄桿高度不應(yīng)低于

1.Imo上人屋面和交通、商業(yè)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等建筑臨

開敞中庭的欄桿高度不應(yīng)小于1.2m。

(3)欄桿高度應(yīng)從所在樓地面或屋面至欄桿扶手頂面

垂直高度計(jì)算，當(dāng)?shù)酌嬗袑挾却笥诨虻扔?.22m,且高度低

于或等于0.45m的可踏部位時，應(yīng)從可踏部位頂面起算。

(4)公共場所欄桿離地面0.1m高度范圍內(nèi)不宜留空。

—38—

圖627欄桿起算高度

(§

0

透空欄桿0實(shí)體欄板

二

二

x)

。O

6S

一

一

>220

圖62-2欄桿高度計(jì)算

63、托兒所、幼兒園的外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、陽臺、

上人屋面、平臺、看臺及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿,

欄桿應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作。防護(hù)欄桿的高度應(yīng)從可踏

部位頂面起算，且凈高不應(yīng)小于1.30m。防護(hù)欄桿必須采用

防止幼兒攀登和穿過的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其

桿件凈距離不應(yīng)大于0.09m。幼兒使用的樓梯，當(dāng)樓梯井凈

—39—

寬度大于0.11m時，必須采取防止幼兒攀滑措施。樓梯欄桿

應(yīng)采取不易攀爬的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時，其桿件

凈距不應(yīng)大于。09m。梯井凈寬大于0.20m時，應(yīng)有保護(hù)措

施。

64、建筑防護(hù)欄桿金屬構(gòu)件的厚度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.不銹鋼管立柱的壁厚不應(yīng)小于小0mm,不銹鋼單板立

柱的厚度不應(yīng)小于8.0mm,不銹鋼雙板立柱的厚度不應(yīng)小于

6.0mm,不銹鋼管扶手的壁厚不應(yīng)小于1.5mm；

2.鍍鋅鋼管立柱的壁厚不應(yīng)小于3.0mm,鍍鋅鋼單板立

柱的厚度不應(yīng)小于8.0mm,鍍鋅鋼雙板立柱的厚度不應(yīng)小于

6.0mm,鍍鋅鋼管扶手的壁厚不應(yīng)小于2.0mm；

3.鋁合金管立柱的壁厚不應(yīng)小于3.0mm,鋁合金單板立

柱的厚度不應(yīng)小于10.0mm,鋁合金雙板立柱的厚度不應(yīng)小于

8.0mm,鋁合金管扶手的壁厚不應(yīng)小于2.0mm。

四、屋面工程

65、重要建筑、高層建筑、住宅屋面應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡,

結(jié)構(gòu)找坡坡度不應(yīng)小于3%。鋼筋混凝土檐溝、天溝凈寬不應(yīng)

小于300mm,分水線處最小深度不應(yīng)小于100mm；溝內(nèi)縱向

坡度不應(yīng)小于1%,溝底水落差不得超過200inin；檐溝、天

溝排水不得流經(jīng)變形縫和防火墻。金屬檐溝、天溝的縱向坡

度宜為0.5%。。

「剛性保護(hù)層應(yīng)采用配筋細(xì)石混凝土，其強(qiáng)度等級不

小于C25、厚度不小于50mm。剛性保護(hù)層與山墻，如女兒墻

及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，應(yīng)留縫做柔性密封處理，并鋪設(shè)

—40—

高度、寬度均不小于250mm卷材泛水附加層，且附加層外應(yīng)

設(shè)有保護(hù)層。卷材防水層收頭應(yīng)采用鋁合金（或不銹鋼）壓

條固定，釘距不大于450mm,并采用密封材料封嚴(yán)。

67、屋面落水口，出屋面管道、井（煙）道等部位，與

剛性保護(hù)層交接處應(yīng)留20mm義20mm凹槽，嵌填密封材料，

并做附加防水卷材增強(qiáng)處理，其高度不應(yīng)小于250mm,上口

用管箍或壓條，將卷材上口壓緊，并用密封材料封嚴(yán)。

圖67-1伸出屋面管

1.保護(hù)層；2-密封材料；3-C20細(xì)石混凝土填實(shí)；4-防水層；5-保溫層；6-金屬鍍鋅抱箍

圖67-2直水落口

I-保護(hù)層；2-附加增強(qiáng)層；3-水落口；4-防水層；5-密封材料；6-密封材料填實(shí)

68、出屋面管道根部直徑50mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹成

高度不小于30mm的圓錐臺。伸出屋面井（煙）道及上屋面

樓梯間周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道高出建筑面完成面

—41—

250mm高的鋼筋混凝土防滲圈。

69、卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時，泛

水高度應(yīng)高出建筑完成面不小于250mm,防水層收頭應(yīng)在磚

墻凹槽內(nèi)用防腐木條釘壓固定,釘距不得大于450mm,并用

密封材料封嚴(yán)。防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不

得大于450mm,密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。

圖69防水層在立墻上的收頭

1一附加增強(qiáng)層；2一密封材料；3—防水層；4一金屬蓋板；5—保護(hù)層

70、屋面變形縫施工時應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩

側(cè)（或一側(cè)）泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度應(yīng)

高出建筑完成面不小于250mm,上部填放襯墊材料，并用卷

材封蓋，頂部加扣混凝土或裝飾蓋板。

圖70-1變形縫防水構(gòu)造示意

I-合成高分子卷材；2-預(yù)制鋼筋混凝土壓頂；3-襯墊材料；4-保護(hù)層；5-填縫材料；6-金屬

蓋板

gBTES]維防滲和點(diǎn)能去

圖70-2變形縫防水構(gòu)造示意

71、配筋細(xì)石混凝土保護(hù)層施工除應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)

定外，還應(yīng)該滿足以下要求：

①混凝土澆搗時，宜先鋪設(shè)三分之二厚度混凝土并壓平,

再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一混凝土（其中宜設(shè)置抗裂網(wǎng)

片）振搗且碾壓密實(shí)。收水后分二次壓光。抹壓時不應(yīng)在表

面加漿或撒干水泥。

②分格縫上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)，在分格

縫和周邊縫隙干凈、干燥后用與密封材料相匹配的基層處理

劑涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底

層應(yīng)填襯泡沫棒，分格縫上粘貼左、右均不小于200mm寬的

卷材保護(hù)層。

③保水養(yǎng)護(hù)不少于14天。

—43—

圖71分格縫構(gòu)造

卜襯墊材料；2-防水密封材料；3-卷材附加層；4-防水層

72、屋面找坡、下沉式樓面回填不應(yīng)采用吸水性較大的

材料，如煤渣、粘土等，宜采有輕骨料混凝土澆筑，如泡沫

混凝土、陶瓷混凝土等。

73、屋面太陽能、光伏系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、鋼板拼裝水箱、

通風(fēng)設(shè)備、消防管道等設(shè)備基座、支架連接處應(yīng)進(jìn)行防水細(xì)

部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。

74、瓦材斜屋面應(yīng)考慮屋面坡度、大風(fēng)天氣、固定件銹

蝕等不利因素的影響瓦材滑落，制定防瓦材滑落措施。

五、給排水及采暖工程

75、管道穿樓板處，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓

板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面20mm（非毛胚面層）；安

裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管應(yīng)采用剛性防水套管，其頂部應(yīng)

高出裝飾地面50mm（非毛胚面層），底部應(yīng)與樓板底面相平。

穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水

油膏填實(shí)，且端面光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。衛(wèi)生

間等處下水點(diǎn)預(yù)埋采用鋼塑復(fù)合型止水節(jié)，止水節(jié)應(yīng)低于結(jié)

構(gòu)面層，防止防水層上部積水。防水套管壁厚及止水翼壁厚

宜按《防水套管》圖集要求，其中止水翼厚道不宜小于lOmmo

—44—

76、住宅工程給、排水，空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)等管線穿梁預(yù)

留管位宜用高強(qiáng)套管；廚房排水支管設(shè)計(jì)宜采用De75,廚房

應(yīng)考慮燃?xì)鉄崴髋艢饪?，孔徑宜按D125考慮；非消防電

梯基坑排水宜按消防電梯考慮，與集水井的連通管采用2根

DN150；消防水泵出水管在止回閥后應(yīng)增設(shè)壓力表；消防泵

流量測試系統(tǒng)應(yīng)有與主系統(tǒng)管網(wǎng)隔斷的措施；消防水池水位

下進(jìn)出管應(yīng)采用預(yù)埋柔性防水套管；消防風(fēng)管應(yīng)采用角鋼

—45—

法蘭連接，法蘭及螺栓應(yīng)采用熱鍍鋅材質(zhì)；室外埋與土內(nèi)管

網(wǎng)連接螺栓應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)；有保溫措施的水管采用抱箍

固定時，應(yīng)按要求采用軟木托；消防立管上不應(yīng)開設(shè)機(jī)械三

通，應(yīng)采用溝槽三通；管線連接不應(yīng)采用液體生料帶；水泵

房內(nèi)流量測試裝置及控制閥應(yīng)設(shè)于人員操作方便的部位。

圖76-1保溫管木托示意圖圖76-2消防管支座示意圖

圖76-3消防管機(jī)械三通圖76-4消防溝槽三通

77、給水系統(tǒng)應(yīng)明確系統(tǒng)工作壓力，根據(jù)系統(tǒng)的工作壓

力、水溫、敷設(shè)場所等情況合理選材，并選擇與管材配套的

管件等。給水系統(tǒng)應(yīng)按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量

驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

78、屋頂生活（冷、熱）水箱應(yīng)設(shè)置于通風(fēng)良好的房間

—46—

內(nèi)，消防水箱宜設(shè)置于通風(fēng)良好的房間內(nèi)；給排水系統(tǒng)應(yīng)采

用節(jié)水器具；地下室生活給水管應(yīng)做保溫措施；場地排水管

網(wǎng)建設(shè)應(yīng)當(dāng)采用雨污分流技術(shù)；推廣應(yīng)用雨水回用等技術(shù)。

79、管道施工時管材不應(yīng)損傷、不應(yīng)破壞其表面降低其

耐壓等級。

80、給水連接配件應(yīng)考慮外力作用，應(yīng)采取補(bǔ)償措施避

免接口拉開而滲水。

81、熱水供應(yīng)管道及設(shè)備的絕熱層厚度應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)

準(zhǔn)《設(shè)備及管道絕熱設(shè)計(jì)導(dǎo)則》GB/T8175的經(jīng)濟(jì)厚度的方法

計(jì)算。熱水循環(huán)系統(tǒng)的供水管和回水管、熱媒管道、外部有

加熱裝置的管道以及室外露明冷水管（包括消防管）應(yīng)加以

保溫，保溫絕熱層的厚度可按《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》

DB33/1036-2021附錄D的規(guī)定選用。室外露明管道保溫層外

應(yīng)設(shè)0.5mm厚的不銹鋼薄板或鋁合金薄板保護(hù)層。

82、排水管材進(jìn)場時，應(yīng)核查其質(zhì)保資料并對管材壁厚、

色差、管外標(biāo)識、管材與配件的配合公差進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。

83、各排水橫管段應(yīng)坡向正確，及時對地漏及地坪甩口

進(jìn)行密封。

84、塑料排水管檢查口蓋板擰緊前，密封圈應(yīng)平整、干

凈；蓋板應(yīng)順螺紋擰緊，確保蓋內(nèi)密封圈壓實(shí)。

85、生活水箱的溢水管出水口應(yīng)安裝防蟲隔離網(wǎng)。

86、高層建筑排水橫干管及橫干管以后的排水管立管和

出戶管應(yīng)采用柔性機(jī)制排水鑄鐵管,高層建筑雨水立管應(yīng)采

用承壓管材。