收購房屋的協(xié)議書

收購房屋的協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。二、收購價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的收購價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將收購款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購款項(xiàng)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行賬戶信息6.過戶所需稅費(fèi)計(jì)算公式7.房屋交易合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋所有權(quán)證明不真實(shí)、不合法、無效，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.收購款項(xiàng)：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付收購款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付收購款項(xiàng)。3.房屋所有權(quán)證明不真實(shí)、不合法、無效：解決辦法：甲方應(yīng)重新提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證明。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙