全新茶樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

全新茶樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法人代表：________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法人代表：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其經(jīng)營的茶樓及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于________________的茶樓及其經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)和相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方保證茶樓的裝修、設(shè)備、設(shè)施等均為全新，且未設(shè)有任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其擁有的茶樓營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等相關(guān)證照及客戶資源、員工信息等資料完整無缺地提供給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意茶樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起，不再享有茶樓的任何權(quán)益，茶樓的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)歸受讓方所有。3.2受讓方應(yīng)繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)證照的使用責(zé)任。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)茶樓的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.4受讓方應(yīng)在茶樓經(jīng)營中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在簽訂之日起______日內(nèi)完成相關(guān)證照的過戶手續(xù)。第四條保密條款4.1雙方對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2雙方應(yīng)保證在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密性。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方在茶樓轉(zhuǎn)讓過程中存在虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.茶樓營業(yè)執(zhí)照2.衛(wèi)生許可證3.消防合格證4.茶樓裝修、設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)資產(chǎn)清單5.客戶資源清單6.員工信息清單7.茶樓過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供證照、客戶資源、員工信息等資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。2.轉(zhuǎn)讓方未保證茶樓資產(chǎn)為全新，或存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法行為。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.雙方未按約定完成證照過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指將其茶樓及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指接受茶樓及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.茶樓營業(yè)執(zhí)照：指茶樓合法經(jīng)營的許可證書。4.衛(wèi)生許可證：指茶樓合法經(jīng)營衛(wèi)生方面的許可證書。5.消防合格證：指茶樓合法經(jīng)營消防方面的許可證書。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶樓資產(chǎn)不全新或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：解決辦法：雙方在簽訂合同時，對茶樓資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保資產(chǎn)為全新且無權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.證照過戶手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解證照過戶流程，積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。3.支付轉(zhuǎn)讓款時間緊迫：解決辦法：受讓方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款，如有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延長支付時間。4.保密義務(wù)難以履行：解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)及違約責(zé)任，加強(qiáng)保密意識。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓經(jīng)營者因個人原因或其他原因退出經(jīng)營，需要將茶樓及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。2.茶樓投資者看好茶樓市場，希望