最高額抵押借款合同的范本版

最高額抵押借款合同的范本版合同編號：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并同意以自身名下的房產(chǎn)作為最高額抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按期足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為______個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第三條還款方式3.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。甲方每月還款金額為：￥____________元。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期足額將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。第四條利率4.1本合同項下的借款利率為年利率______%，按月計息。4.2如遇國家利率政策調(diào)整，本合同的利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條抵押物5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________）作為本合同的最高額抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋本合同項下的借款本金、利息及違約金等。第六條抵押登記6.1甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)共同辦理抵押物登記手續(xù)。6.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第七條借款的用途7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。7.2甲方不得將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定日期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金總額的____%。8.2甲方未按約定日期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金總額的____%。8.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并依法處置抵押物。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________年________月________日乙方（貸款人）：____________年________月________日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方身份證明原件及復(fù)印件3.借款申請表格4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.借款用途證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途進(jìn)行借款的使用，包括但不限于用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等。2.甲方未按約定日期還款：指甲方未按照合同約定的還款日期及還款方式進(jìn)行還款。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵：指甲方未能提供權(quán)屬清晰、無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵的抵押物。4.甲方逾期還款：指甲方未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金總額的%。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的款項，其中包括本金和利息。2.最高額抵押：指借款人以其名下財產(chǎn)為借款提供最高額度的抵押擔(dān)保。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)定在抵押物上，并進(jìn)行法律登記，以保障其優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：指當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.逾期利息：指借款人未按約定日期還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并依法處置抵押物。2.甲方未按約定日期還款：乙方有權(quán)催收逾期款項，并依法追收逾期利息及違約金。3.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款，并要求甲方提供符合條件的抵押物。4.抵押物價值不足以覆蓋借款本金、利息及違約金等：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款，并要求甲方提供價值相當(dāng)?shù)牡盅何铩?.爭議解決：雙方可通過友好