2024年住宅樓商用出租合同范本

住宅樓商用出租合同范本甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住宅樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于__________________的住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)和位置以附件為準(zhǔn)。

二、租賃期限

租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣_(tái)___元整（￥______），乙方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付租金。

2.租金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（￥______）作為保證金，以保證合同的履行。保證金將在租賃期滿或合同提前終止且乙方已將租賃物歸還給甲方并結(jié)清所有費(fèi)用后無(wú)息退還給乙方。

五、用途

乙方承諾將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。具體經(jīng)營(yíng)范圍須符合甲方所在地的相關(guān)法律法規(guī)，甲方對(duì)此不作任何限制。

六、裝修及設(shè)施維護(hù)

乙方可以在租賃物上自行裝修和添置設(shè)施，但不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。如因乙方裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、轉(zhuǎn)租

乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

八、合同解除與終止

在租賃期內(nèi)，任何一方均不得無(wú)故解除本合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

九、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和其他費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金（每日百分之五）。

2.如乙方違反本合同約定，如擅自改變租賃物的用途或違反保證金使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、其他條款

1.合同簽訂后，租賃物的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并由乙方負(fù)責(zé)繳納。

2.合同簽訂后，租賃物的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。但乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.甲方提供房產(chǎn)證及身份證的復(fù)印件，作為合同的附件。

6.補(bǔ)充條款：_________________________________

甲方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________日期：____年____月____日

以上是住宅樓