商業(yè)大樓出租外包合同

商業(yè)大樓出租外包合同第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)管理[填寫(xiě)商業(yè)大樓名稱]的法人實(shí)體，且乙方為具備租賃需求的法人實(shí)體，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其商業(yè)大樓出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的[填寫(xiě)商業(yè)大樓名稱]，位于[填寫(xiě)商業(yè)大樓地址]，總建筑面積為[填寫(xiě)總建筑面積]平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元人民幣，租金每[填寫(xiě)租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)租金支付截止日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的商業(yè)大樓使用性質(zhì)，合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大樓的共同設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：10.1商業(yè)大樓平面圖10.2租賃區(qū)域詳細(xì)說(shuō)明10.3租金支付明細(xì)表本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和制定。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)管理[填寫(xiě)商業(yè)大樓名稱]的法人實(shí)體，且乙方為具備租賃需求的法人實(shí)體，丙方為提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的法人實(shí)體，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其商業(yè)大樓出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及物業(yè)管理服務(wù)1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的[填寫(xiě)商業(yè)大樓名稱]，位于[填寫(xiě)商業(yè)大樓地址]，總建筑面積為[填寫(xiě)總建筑面積]平方米。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)商業(yè)大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修保養(yǎng)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元人民幣，租金每[填寫(xiě)租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)租金支付截止日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、第三方服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每月[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)率]元人民幣，物業(yè)管理費(fèi)每[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)支付周期]支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)支付截止日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。五、甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。5.2乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障甲方財(cái)產(chǎn)的安全。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。7.2如乙方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：9.1商業(yè)大樓平面圖9.2租賃區(qū)域詳細(xì)說(shuō)明9.3租金支付明細(xì)表9.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升商業(yè)大樓的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方和乙方的權(quán)益得到有效保障。丙方的介入能夠使得甲方從日常的物業(yè)管理工作中解脫出來(lái)，專(zhuān)注于大樓的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展戰(zhàn)略，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方能夠獲得更加安全、舒適、高效的租賃環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方和物業(yè)的所有者，通過(guò)本合同的主導(dǎo)地位，確保其財(cái)產(chǎn)得到有效的利用和保護(hù)。甲方通過(guò)合同約定了乙方的租賃用途、租金支付等關(guān)鍵條款，保障了甲方的收益和權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)引入第三方丙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方能夠更好地維護(hù)物業(yè)的長(zhǎng)期價(jià)值和形象，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)丙方全稱]地址：[填寫(xiě)丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)管理[填寫(xiě)商業(yè)大樓名稱]的法人實(shí)體，且乙方為具備租賃需求的法人實(shí)體，丙方為提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的法人實(shí)體，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其商業(yè)大樓出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及物業(yè)管理服務(wù)1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的[填寫(xiě)商業(yè)大樓名稱]，位于[填寫(xiě)商業(yè)大樓地址]，總建筑面積為[填寫(xiě)總建筑面積]平方米。1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)商業(yè)大樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修保養(yǎng)等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫(xiě)租賃年數(shù)]年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫(xiě)租金金額]元人民幣，租金每[填寫(xiě)租金支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)租金支付截止日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、第三方服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每月[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)率]元人民幣，物業(yè)管理費(fèi)每[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)支付周期]支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)支付截止日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。五、乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的質(zhì)量和條件符合乙方的業(yè)務(wù)需求。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故中斷供電、供水、供氣等服務(wù)。5.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障乙方員工和客戶的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方可提前解除本合同。7.2如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3如丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括但不限于：9.1商業(yè)大樓平面圖9.2租賃區(qū)域詳細(xì)說(shuō)明9.3租金支付明細(xì)表9.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方和租賃需求方，通過(guò)本合同的主導(dǎo)地位，確保其租賃需求的滿足和權(quán)益得到有效保障。乙方通過(guò)合同約定了甲方的租賃質(zhì)量、丙方的物業(yè)管理服務(wù)