2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同

物業(yè)管理服務(wù)委托合同委托方（以下簡稱甲方）：__________________

受托方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________________，位于__________________。

物業(yè)類型：__________________。

建筑面積：__________________平方米。

業(yè)主人數(shù)：__________________人。

二、委托管理服務(wù)內(nèi)容

1.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用設(shè)施設(shè)備、共用建筑物、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地和共用照明等。

2.共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、路燈、溝渠、池、井、平臺(tái)、停車場等。

3.公共綠地的養(yǎng)護(hù)和管理，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。

4.清潔服務(wù)，包括公共場所的保潔服務(wù)和生活垃圾分類收集等。

5.維持公共秩序，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。

6.其他委托事項(xiàng)：__________________。

三、委托管理服務(wù)期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、費(fèi)用及支付方式

1.乙方按照物業(yè)的建筑面積預(yù)收服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為：______元/平方米/月?？傆?jì)服務(wù)費(fèi)用為______元人民幣。

2.支付方式：______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用給乙方，乙方指定賬戶如下：__________________。

3.如有特殊支付方式（如季度、半年度支付等），雙方應(yīng)協(xié)商確定并書面約定。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作實(shí)施和提出整改意見。

2.有權(quán)參與重大管理服務(wù)的決策。

3.有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改建議。

4.有義務(wù)提供建筑物及其設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和日常管理維修保養(yǎng)情況等相關(guān)資料。

5.有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

6.其他權(quán)利和義務(wù)：__________________。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)日常管理工作的監(jiān)督檢查。

2.有權(quán)按照合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

3.有義務(wù)提供建筑物及其設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和日常管理維修保養(yǎng)情況等相關(guān)資料。

4.有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)，保障物業(yè)的安全、正常使用，維護(hù)公共秩序。

5.有義務(wù)對(duì)物業(yè)的房屋建筑和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，定期巡查和檢查，及時(shí)處理和報(bào)告重大問題。

6.其他權(quán)利和義務(wù)：__________________。

七、違約責(zé)任及處理方式

1.甲方不按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同并可依法追償損失。

2.乙方未按照約定履行管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改進(jìn)，逾期不改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同并可依法追償損失。

3.其他違約責(zé)任及處理方式：__________________。

八、其他約定事項(xiàng)（雙方協(xié)商約定其他需要明確的事項(xiàng)）__________________。

九、爭議解決方式雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__