2024年房屋擔保借款合同

房屋擔保借款合同合同編號：XXXXXX

借款人：XXX（全名）

貸款人：XXX（銀行）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，借款人、貸款人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就借款人以房屋擔保貸款事宜達成如下協(xié)議：

第一條借款人聲明

1.借款人系具有完全民事行為能力的自然人，自愿以其合法擁有的一套房屋作為本合同項下借款的抵押擔保。

2.借款人保證所提供的抵押房屋權(quán)屬明確、無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并已向貸款人如實陳述房屋狀況，并已辦理抵押登記手續(xù)。

3.借款人保證按本合同約定如期償還貸款本息。

第二條貸款種類、金額、利率、期限及用途

1.貸款種類：個人住房抵押貸款。

2.貸款金額：人民幣XX萬元整。

3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并在借款合同期限內(nèi)保持不變。

4.貸款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

5.用途：借款人不得挪作他用，只能用于購房。

第三條還款方式

借款人應(yīng)按以下方式按期償還貸款本息：定期付息，分期還本。具體還款計劃詳見借款合同附件。

第四條抵押物及抵押物價值

1.抵押物名稱：房屋一套，位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號。

2.抵押物價值：經(jīng)雙方評估，抵押物價值為人民幣XX萬元整。

第五條房屋保險及抵押權(quán)登記

1.借款人應(yīng)將抵押物在抵押前及抵押期間辦理保險，保險費用由借款人承擔。保險單正本交由貸款人保管，貸款方有權(quán)監(jiān)督辦理抵押物的保險事項。

2.抵押登記辦妥后，房屋所有權(quán)證、土地使用證交由貸款方保管。

第六條保證條款

借款人到期不能償還貸款本息時，貸款人有權(quán)處理抵押物，以抵償本金、利息及罰息。在借款人不能按期歸還本息時，抵押物無條件地接受為抵償本息而依法進行拍賣，拍賣收入抵償本息余額不足部分，貸款人有權(quán)向借款人和擔保人追索。

第七條違約責任及其他約定事項

1.借款人未按本合同第一條、第二條、第三條的約定履行義務(wù)或有其他違反行為，貸款人有權(quán)解除本合同，并可追究借款人的違約責任。

2.本合同自簽訂之日起生效，貸款人按借款借據(jù)約定的日期將款項轉(zhuǎn)入借款人指定的賬戶。本合同一式兩份，借貸雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

3.雙方商定的其他事項：XXXXXXXXX。

第八條爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條其他約定事項：XXXXXXXXX。

借款人（簽字）：XXX貸款人（蓋章）：XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

以上是房