個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本合集

個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出質(zhì)人(甲方)：***************住宅：********************法定代表人：*****************電話(huà)：********************郵政編碼：******************開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：*************質(zhì)權(quán)人(乙方)：***************住宅：********************法定代表人(或授權(quán)代理人)：*********電話(huà)：********************郵政編碼：******************為確保乙方與*******簽訂的*******號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：第一條甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。其次條甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))*******元，貸款期限自****年**月**日至****年**月**日第三條甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有全部權(quán)。第四條甲方應(yīng)于****年**月**日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。第五條質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))*******元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用*********及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用*********(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。第六條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條質(zhì)押期間，乙方有妥當(dāng)保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值削減的，應(yīng)當(dāng)(1)在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。第九條非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值削減，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十條質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。第十二條甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理1.到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；2.轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單連續(xù)用于質(zhì)押；3.用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十四條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2.甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的商定或發(fā)生其他嚴(yán)峻違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)商定的違約情形等。第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額***%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。第十六條乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列挨次安排1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用；2.清償借款人所欠乙方貸款利息；3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金；4.支付其他費(fèi)用。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十八條其他商定事項(xiàng)1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；第十九條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成全都意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。其次十條本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。其次十一條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本*****份。甲方：*****(公章或印章)********法定代表人或個(gè)人(簽字)：*********年**月**日乙方：*****(公章)***********法定代表人(簽字)：************年**月**日個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本(第二篇)個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本合同編號(hào)：___________甲方（貸款人）：___________住址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________乙方（借款人）：___________住址：___________聯(lián)系電話(huà)：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就個(gè)人住房質(zhì)押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款內(nèi)容甲方同意向乙方提供個(gè)人住房質(zhì)押貸款，貸款金額為_(kāi)______（大寫(xiě)）人民幣，用于______________________（借款用途）。第二條貸款利率本貸款的利率為_(kāi)_______%（年利率），計(jì)算方法為_(kāi)_____________________。第三條貸款期限本貸款的期限為_(kāi)_______年/月，自_______（起始日期）起至_______（終止日期）止。若乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條還款方式乙方應(yīng)按約定時(shí)間（每月/季度/年度等）償還貸款本金和利息。還款方式可以選擇一次性?xún)斶€、等額本息償還或其他雙方協(xié)商一致的方式。第五條貸款擔(dān)保乙方將其名下的位于___________（房屋詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為本貸款的擔(dān)保物并進(jìn)行質(zhì)押。如乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。第六條提前還款乙方如欲提前償還貸款，應(yīng)提前_______（提前還款通知期限）通知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第七條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.若甲方或乙方違反本合同約定，任何一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按約定償還剩余貸款本金及利息。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條合同的變更和終止任何一方如欲變更或終止本合同，應(yīng)提前_______（變更或終止通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十一條合同解釋本合同解釋權(quán)歸屬于甲方和乙方，如雙方對(duì)本合同的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。摘要：本合同系個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同，約定了貸款內(nèi)容、利率、期限、還款方式、貸款擔(dān)保等條款，并規(guī)定了提前還款、合同生效及解除、爭(zhēng)議解決等相關(guān)事宜。甲方（貸款人）：___________簽字：___________日期：___________乙方（借款人）：___________簽字：___________日期：___________個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本(第三篇)個(gè)人住房質(zhì)押貸款合同范本序號(hào)：____________甲方：（貸款人）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（借款人）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方同意向乙方提供住房質(zhì)押貸款，為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）____________元（￥___________）1.2貸款期限：_______個(gè)月/年。1.3貸款利率：_______%，按_______方式計(jì)算。1.4貸款用途：_________第二條抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：____________2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）____________元（￥___________）第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，每月/季度/年還款，具體還款日期為每月/季度/年的_________日。3.2若乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律措施進(jìn)行追償，并按照逾期還款金額收取違約金，違約金的計(jì)算方式為：（具體說(shuō)明）_________。第四條違約條款4.1乙方違反還款約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：（具體說(shuō)明）_________。4.2若甲方提前解除本合同，乙方應(yīng)提前償還全部未償還的本息，同時(shí)按照合同約定支付違約金。第五條附加條款5.1本合同生效后，任何一方不得擅自解除或修改合同，如需修改合同內(nèi)容需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2本合同的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房屋質(zhì)押合同、還款計(jì)劃表等，附件與本合同具有相同法律效力。5.3本合同相對(duì)雙方必須履行的其他條款：（具體說(shuō)明）_________。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1