底商租賃合同

底商租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的底商物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該底商物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________（地址）的底商物業(yè)，包括但不限于：1.1.1房屋面積：____平方米；1.1.2配套設(shè)施：__________；1.1.3其他：__________。1.2乙方租賃的底商物業(yè)僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；4.1.2負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行；4.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行政審批手續(xù)；4.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；4.2.2妥善保管租賃物，確保安全生產(chǎn)，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；4.2.3按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，或未按約定用途使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.底商租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施不符，結(jié)構(gòu)安全問題等。2.乙方未按約定支付租金：逾期未付、未付足額租金等。3.乙方未按約定用途使用租賃物：包括但不限于違法用途、擅自改變用途等。4.甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行政審批手續(xù)的義務(wù)。5.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致安全生產(chǎn)問題、火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)，包括房屋及配套設(shè)施等。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方整改或提供合理解釋。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期部分按約定支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：及時(shí)制止并恢復(fù)原狀，要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：提醒甲方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.問題：租賃物損壞需要維修。