商鋪合租租賃合同范本

商鋪合租租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于____________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其部分面積出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方位于上述地址的商鋪部分面積，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于____________（商鋪地址）的商鋪部分面積（具體面積：____________平方米）出租給乙方。1.2乙方同意承租甲方上述地址的商鋪部分面積，用于經(jīng)營(yíng)（經(jīng)營(yíng)范圍：____________________）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___________元，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)___________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法及違規(guī)項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按期辦理相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交甲方備案。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保商鋪正常經(jīng)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪共用設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保共用設(shè)施正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更及解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件6.商鋪共有設(shè)施清單7.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.租賃商鋪的平面圖10.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪；未按約定維修保養(yǎng)共用設(shè)施；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按期支付租金；未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；未按期辦理相關(guān)證照；未按期辦理商鋪保險(xiǎn)；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類(lèi)。7.保險(xiǎn)：指為商鋪及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目提供的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修；檢查維修費(fèi)用是否包含在租金內(nèi)，或由乙方承擔(dān)。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金；如乙方逾期支付，計(jì)算滯納金并催繳。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前一個(gè)月通知甲方；雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致后解除合同；支付違約金及賠償