閑置校舍租賃合同

閑置校舍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條校舍描述1.1校舍位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2校舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述校舍的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條校舍使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用校舍，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用校舍，注意防火、防盜、防爆，確保校舍安全。4.3租賃期間，校舍的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，大修及重大改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由免除保險(xiǎn)責(zé)任，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.閑置校舍所有權(quán)證明2.校舍平面圖3.校舍設(shè)施清單4.保險(xiǎn)單5.租金支付記錄6.維修記錄7.校舍使用情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。2.擅自改變校舍結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自對(duì)校舍進(jìn)行改造。3.未投保或免除保險(xiǎn)責(zé)任：乙方未按照合同約定投?；蛭绰男斜ｋU(xiǎn)義務(wù)。4.未按期維修校舍：甲方未按照合同約定對(duì)校舍進(jìn)行維修。5.擅自提前解除合同：任何一方未經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.閑置校舍：指在一定時(shí)期內(nèi)未被使用的校舍。2.租賃期限：指乙方租賃校舍的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方未投?；蛎獬ｋU(xiǎn)責(zé)任：甲方可以要求乙方投?；虺袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按期維修校舍：甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，確保校舍安全。5.擅自提前解除合同：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置校舍，希望出租獲取租金。