買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方名下房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法權(quán)益的事由。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本協(xié)議約定交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法權(quán)益的事由。4.2乙方保證所提供的個(gè)人信息、支付房款等行為真實(shí)、合法。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.乙方支付首付款的銀行流水5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的過(guò)戶資料，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不合法。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，按照約定支付給甲方的部分房款。4.違約金：指按照本協(xié)議約定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間提供過(guò)戶資料，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不合法。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂