農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的農(nóng)村私人房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1甲方擁有的農(nóng)村私人房屋位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋坐北朝南，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋共有__________層，其中__________層為住宅，__________層為其他用途。1.4房屋附屬設(shè)施包括：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)依法繳納房屋及相關(guān)設(shè)施的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明7.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。2.乙方未按照約定價(jià)格和付款方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。4.乙方未依法繳納房屋及相關(guān)設(shè)施的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村私人房屋：指位于農(nóng)村的、由個(gè)人所有的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定：乙方可以要求甲方整改或重新交付，直至符合約定。3.乙方未按照約定價(jià)格和付款方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：甲方可以與乙方協(xié)商支付方式及金額，或要求乙方支付違約金。4.甲方未保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未依法繳納房屋及相關(guān)設(shè)施的稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，否則可能面臨法律