影視制作辦公室租賃合同

影視制作辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的影視制作辦公室，乙方擬租賃該辦公室進(jìn)行影視制作業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.2租賃標(biāo)的具體面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方僅將租賃標(biāo)的用于影視制作及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事非法活動。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的基本設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的及自身財(cái)產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.租金支付證明4.租賃用途證明5.保險單據(jù)6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃標(biāo)的驗(yàn)收報(bào)告9.維修與保養(yǎng)記錄10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定條件。2.乙方未能按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，或從事非法活動。4.提前解除合同的行為。5.甲方提前解除合同的行為。6.乙方損壞租賃標(biāo)的情況。7.乙方未能按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，延遲交付的，出租方應(yīng)支付違約金。2.租金支付問題：解決辦法：承租方未能按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未能按時收取租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃用途變更：解決辦法：承租方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和違約金。5.租賃標(biāo)的損壞：解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。五