房地產(chǎn)居間服務(wù)合同

房地產(chǎn)居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其出售/購買標(biāo)的物業(yè)的居間代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促成交易的達(dá)成。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬證明等。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的展示、推廣和交易談判。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付乙方應(yīng)得的傭金。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找買家/賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)信息。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律法規(guī)咨詢、交易談判等。2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，收取甲方的傭金。三、傭金及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次交易的傭金為交易總金額的__________%。3.2傭金的支付方式如下：3.2.1在標(biāo)的物業(yè)交易完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金比例，向乙方支付傭金。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收政策的規(guī)定，支付乙方應(yīng)得的傭金稅款。四、合同的解除和終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，甲方不應(yīng)要求乙方承擔(dān)合同解除或終止后的居間服務(wù)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.甲方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)證書4.交易雙方的身份證明文件5.交易資金的支付憑證6.居間服務(wù)傭金支付憑證7.合同解除或終止的書面協(xié)議8.爭(zhēng)議解決的司法判決或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)信息，導(dǎo)致交易失敗或糾紛。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或傭金稅款。3.乙方未按約定積極尋找買家/賣家，導(dǎo)致交易未能達(dá)成。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.乙方未在約定范圍內(nèi)提供居間服務(wù)，超出服務(wù)范圍導(dǎo)致糾紛。6.雙方未按約定解除或終止合同，造成不必要的損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的自然人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息等服務(wù)并收取傭金的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的房地產(chǎn)物業(yè)。3.居間代理人：指在房地產(chǎn)交易中，接受一方委托，為促成交易而進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等活動(dòng)的人。4.傭金：指房地產(chǎn)居間服務(wù)完成后，居間方根據(jù)交易金額的一定比例取得的報(bào)酬。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.遇到甲方延遲支付傭金或傭金稅款的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，必要時(shí)可依法追討。3.遇到乙方未積極尋找買家/賣家的問題，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的傭金。4.遇到乙方泄露甲方信息的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.遇到合同解除或終止糾紛的問題，可依據(jù)合同約定或協(xié)商解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方