農(nóng)村祖屋轉(zhuǎn)讓使用合同范本

農(nóng)村祖屋轉(zhuǎn)讓使用合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條祖屋基本情況1.1祖屋位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋面積為___________平方米。1.2祖屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3祖屋的使用權(quán)、收益權(quán)以及相關(guān)的合法權(quán)益歸乙方所有。第二條轉(zhuǎn)讓和使用條件2.1甲方同意將祖屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該祖屋。2.2乙方必須按照約定的用途使用祖屋，不得擅自改變祖屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方不得將祖屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以按照本合同的約定將使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4乙方應(yīng)當合理使用祖屋，并負責維護、保養(yǎng)祖屋，確保祖屋的安全和完好。2.5乙方在使用祖屋期間，應(yīng)當遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條轉(zhuǎn)讓和使用期限3.1本合同的有效期限為___________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。3.2合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)使用祖屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的合同。3.3在合同期限內(nèi)，乙方不得以任何理由提前終止本合同。如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的___________%。第四條轉(zhuǎn)讓費用4.1甲方將祖屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用的費用為人民幣___________元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。4.3甲方收到轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)當為乙方辦理祖屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的___________%。5.2如果甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當賠償乙方的損失。5.3如果乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)當賠償甲方的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.祖屋轉(zhuǎn)讓使用合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.祖屋所有權(quán)證明文件5.祖屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定將祖屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用提前終止合同且未支付違約金未為乙方辦理祖屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用祖屋擅自改變祖屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)甲方同意將祖屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用3.違約行為認定：任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約行為的具體認定，依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.祖屋：指位于農(nóng)村的具有歷史傳承和文化價值的傳統(tǒng)建筑。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有祖屋所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指接受甲方轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將祖屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按合同約定計算。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將祖屋使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定將祖屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，支付違約金，并辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：乙方未按約定用途使用祖屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，恢復(fù)祖屋原狀，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。4.問題：合同期滿后，乙方需繼續(xù)使用祖屋。解決辦法：雙方簽訂新的合同，明確合同期限、轉(zhuǎn)讓費用等事項。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村祖屋所有權(quán)人將祖屋轉(zhuǎn)讓給家庭成員或親友使用。