借款房屋抵押合同模板

借款房屋抵押合同模板合同編號：__________借款房屋抵押合同名稱（或姓名）：____________________地址：__________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：_________________________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要向乙方借款，并且愿意以本人名下的房屋作為抵押物，為確保借款合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策和銀行的相關(guān)規(guī)定。第二條抵押房屋的基本情況2.1甲方自愿以本人名下的房屋作為本合同的抵押物，房屋具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋地址：__________________________房屋面積：_______________________平方米2.2甲方保證上述抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與實現(xiàn)3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，以便乙方設(shè)立抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理完畢抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的設(shè)立。3.3借款期限屆滿，甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按期償還借款本息，抵押權(quán)消滅；（2）甲方提前償還借款本息，抵押權(quán)消滅；（3）抵押房屋因拆除、滅失等原因?qū)е碌盅簷?quán)消滅；（4）法律法規(guī)規(guī)定其他導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。5.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。5.3乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.借款方和貸款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款方和貸款方的法定代表人身份證明復(fù)印件3.抵押房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.抵押房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.抵押房屋的評估報告復(fù)印件6.借款合同原件7.抵押登記證明原件及復(fù)印件8.借款還款計劃表原件9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定償還借款本息：甲方未按照合同約定的期限和方式償還借款本息，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的期限和方式辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供借款，視為違約。5.乙方未按約定辦理抵押權(quán)實現(xiàn)手續(xù)：乙方未按照合同約定的期限和方式辦理抵押權(quán)實現(xiàn)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要向貸款方借款的個人或單位。2.貸款方：指向借款方提供貸款的個人或單位。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款本息而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機關(guān)進行登記，以對抗第三人的行為。6.逾期利息：指借款方未按約定償還借款本息，按照合同約定加收的利息。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押房屋的價值低于借款金額。解決辦法：重新評估抵押房屋的價值，按實際價值調(diào)整借款金額。2.問題：抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。解決辦法：解決上述糾紛后再進行抵押登記。3.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。4.問題：甲方未按約定償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。5.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方辦理完畢抵押登記等相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，需要向銀行或其他金融機構(gòu)借款。2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，需要向