土地廠房轉(zhuǎn)讓合同

土地廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標的是轉(zhuǎn)讓方擁有的目標土地及目標廠房。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其對目標土地及目標廠房享有合法、有效的使用權(quán)和所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方約定，目標土地及目標廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：________________________元整）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于目標土地及目標廠房的價值、地上建筑物及其他附屬設(shè)施的價值、轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)支付的稅費等。2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓方的要求支付。3.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供目標土地及目標廠房的權(quán)屬證明文件。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將目標土地及目標廠房交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成目標土地及目標廠房的過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條陳述與保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證，其對目標土地及目標廠房享有合法、有效的使用權(quán)和所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。5.2受讓方保證，其已充分了解目標土地及目標廠房的情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為：__________。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：______年______月______日一、附件列表：1.目標土地及目標廠房的權(quán)屬證明文件2.目標土地及目標廠房的評估報告3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件5.付款憑證和收款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件和證明材料7.雙方簽訂的補充協(xié)議和諒解備忘錄（如有）二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證目標土地及目標廠房的合法、有效使用權(quán)和所有權(quán)的，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，構(gòu)成違約。3.受讓方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準許土地使用者在一定年限內(nèi)對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.廠房：指用于生產(chǎn)、加工、倉儲等目的的建筑物。3.轉(zhuǎn)讓價格：指目標土地及目標廠房的轉(zhuǎn)讓金額，包括土地價值、廠房價值、過戶稅費等。4.過戶手續(xù)：指將目標土地及目標廠房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律機構(gòu)的幫助。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格問題：受讓方應(yīng)及時支付，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到過戶手續(xù)問題：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.遇到不可抗力情況：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.