自建房承包合同協(xié)議書

自建房承包合同協(xié)議書合同編號：__________自建房承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的自建房建設(shè)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就自建房的建設(shè)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同工期2.1開工日期：__________2.2竣工日期：__________三、工程價款及支付3.1雙方同意，工程價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方分期支付工程價款，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程預(yù)算的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付工程預(yù)算的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程交付后一個月內(nèi)無質(zhì)量問題支付。四、承包方的義務(wù)4.1承包方應(yīng)按照約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2承包方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、機(jī)械使用費等。4.3承包方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。4.4承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程交付后的售后服務(wù)，包括但不限于保修、維修等。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程價款。5.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助承包方辦理工程建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗收合格證等。5.4甲方應(yīng)對承包方施工過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但依法不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的10%。6.2甲方未按約定時間支付工程價款的，承包方有權(quán)停止施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。6.3承包方未按約定工期完成工程或者工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承包方返工、維修，并有權(quán)要求支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并支付完工程價款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.驗收合格證5.工程預(yù)算明細(xì)表6.材料采購清單7.施工圖紙8.工程進(jìn)度報告9.質(zhì)量檢驗報告10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程價款，認(rèn)定違約。2.甲方未提供施工所需的相關(guān)資料和手續(xù)，認(rèn)定違約。3.甲方未協(xié)助承包方辦理工程建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。4.甲方未對承包方施工過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，認(rèn)定違約。5.承包方未按約定工期完成工程，認(rèn)定違約。6.承包方工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。7.承包方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故的發(fā)生，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指個人或單位在自有土地上建設(shè)的住宅。2.發(fā)包方：指擁有自建房建設(shè)需求，并委托承包方進(jìn)行建設(shè)的甲方。3.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)自建房建設(shè)的乙方。4.工程預(yù)算：指自建房建設(shè)項目的預(yù)估總造價。5.工程進(jìn)度：指自建房建設(shè)項目的完成程度。6.工程質(zhì)量：指自建房建設(shè)項目的安全、適用、美觀、耐久等方面的性能。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程價款：解決辦法：及時與甲方溝通，催促甲方支付工程價款，必要時可暫停施工。2.甲方未提供施工所需的相關(guān)資料和手續(xù)：解決辦法：催促甲方提供相關(guān)資料和手續(xù)，否則可能導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。3.甲方未協(xié)助承包方辦理工程建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)：解決辦法：指派專人負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。4.甲方未對承包方施工過程中的損失承擔(dān)賠償責(zé)任：解決辦法：明確損失賠償責(zé)任，如有爭議，可依法尋求解決。5.承包方未按約定工期完成工程：解決辦法：與承包方溝通，了解原因，協(xié)商調(diào)整工期，必要時可依法索賠。6.承包方工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：要求承包方返工、維修，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.承包方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致施工安全事故的發(fā)生：解決辦法：嚴(yán)肅處理事故，