房地產(chǎn)公司投資入股協(xié)議書

房地產(chǎn)公司投資入股協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________（房地產(chǎn)公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（投資方名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；乙方是一家具有投資實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就乙方向甲方投資入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及入股比例1.1乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方投資總額為__________元人民幣（大寫：_______________________元整），占甲方注冊(cè)資本的__________%。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付投資款。第二條投資款用途2.1乙方的投資款主要用于甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。2.2乙方應(yīng)按照甲方的項(xiàng)目實(shí)際需要，提供必要的資金支持和技術(shù)支持。第三條投資期限3.1乙方的投資期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2投資期限屆滿后，乙方有權(quán)按照甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓政策，將其持有的甲方股份進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1除非本協(xié)議另有約定，投資期限內(nèi)乙方不得要求甲方支付股息。4.2投資期限內(nèi)，乙方不得要求甲方回購其持有的股份。4.3投資期限內(nèi)，乙方不得將其持有的甲方股份進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保或者以其他方式處置。第五條經(jīng)營管理5.1甲方應(yīng)保證乙方的投資款安全，并按照約定的用途合理使用。5.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付股息，并在投資期限屆滿后按照約定的價(jià)格回購乙方的股份。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方投資實(shí)力證明文件5.雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.甲方項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及預(yù)算7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表8.甲方項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用投資款，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付股息，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時(shí)間回購乙方股份，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付投資款，構(gòu)成違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保或以其他方式處置其持有的甲方股份，構(gòu)成違約。6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.投資入股：指乙方以現(xiàn)金方式向甲方投資，取得甲方注冊(cè)資本一定比例的股份。2.注冊(cè)資本：指甲方在工商行政管理部門登記的資本總額。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將其持有的甲方股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.股息：指甲方按照約定向乙方支付的利潤分配。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款支付緩慢：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付投資款，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。2.項(xiàng)目進(jìn)度不符：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度與計(jì)劃一致，如遇延期，應(yīng)及時(shí)向乙方說明原因，并采取措施加快進(jìn)度。3.股息支付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付股息，如遇支付問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議：如需轉(zhuǎn)讓股份，應(yīng)遵循甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓政策，雙方可通過協(xié)商解決轉(zhuǎn)讓事宜。5.法律法規(guī)變化：如遇法律法規(guī)變化影響合同履行，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司引入外部投資，擴(kuò)大開發(fā)規(guī)模。2.投資方尋找有潛力的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。