房屋贈與合同書

房屋贈與合同書合同編號：__________房屋贈與合同書贈與人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________受贈人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現狀：____________________第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋贈與受贈人，且受贈人同意接受贈與。2.2受贈人應自本合同簽訂之日起______日內，按照贈與人的要求支付房屋相關稅費。2.3受贈人應自本合同簽訂之日起______日內，按照贈與人的要求完成房屋過戶手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋交付給受贈人。3.2房屋交付時，贈與人應將房屋所有權證等相關證件交予受贈人。3.3贈與人應保證房屋在交付時符合本合同約定的現狀。第四條贈與房屋的瑕疵責任4.1贈與人保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響房屋正常使用的瑕疵。如因贈與人原因導致房屋存在瑕疵，贈與人應承擔相應責任。4.2受贈人發(fā)現房屋存在瑕疵的，應自發(fā)現之日起______日內通知贈與人。贈與人應在接到通知之日起______日內采取措施解決瑕疵問題。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方可協商變更或解除合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：____________________受贈人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.贈與人及受贈人身份證明文件4.贈與人與受贈人之間關系的證明文件（如有）5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證6.合同簽訂地的法院管轄證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.贈與人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.贈與人未按約定時間提供房屋所有權證等相關證件。3.受贈人未按約定時間支付房屋相關稅費。4.受贈人未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。5.贈與人故意隱瞞房屋存在瑕疵或權屬糾紛等情況。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產無償轉讓給受贈人的行為。2.受贈人：接受贈與的一方。3.贈與人：進行贈與的一方。4.房屋所有權證：證明贈與人對房屋擁有所有權的法律文件。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從贈與人名下轉移至受贈人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋存在瑕疵或權屬糾紛等問題：贈與人應承擔相應責任，解決瑕疵問題。2.受贈人未能按時支付稅費或完成過戶手續(xù)：贈與人可以催告受贈人履行義務，如仍未履行，贈與人可以解除合同。3.贈與人未能按時交付房屋或提供證件：贈與人應承擔違約責任，如受贈人因此遭受損失，贈與人應進行賠償。五、所有應用場景：1.贈與人出于慈善目的，將自有房屋贈與親朋好友。2.贈與人出于人情的考慮，將自有房