中央商務(wù)區(qū)辦公室租賃居間服務(wù)

中央商務(wù)區(qū)辦公室租賃居間服務(wù)合同編號：__________【填寫出租方的全稱】地址：【填寫出租方的地址】聯(lián)系方式：【填寫出租方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式】【填寫承租方的全稱】地址：【填寫承租方的地址】聯(lián)系方式：【填寫承租方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式】【填寫居間方的全稱】地址：【填寫居間方的地址】聯(lián)系方式：【填寫居間方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式】第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.2本合同的租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整），自租賃開始之日起計(jì)算。（2）租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，支付周期為【填寫支付周期】。1.4承租方應(yīng)在每期租金到期日前【填寫提前支付天數(shù)】天向出租方支付租金。第四條押金1.5承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付押金人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。1.6租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將標(biāo)的辦公室及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【填寫退款期限】內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途1.7承租方應(yīng)按合同約定的用途使用標(biāo)的辦公室，不得擅自改變用途。第六條維修責(zé)任1.8出租方應(yīng)保證標(biāo)的辦公室及附屬設(shè)施的安全、正常使用。租賃期內(nèi)，因設(shè)施設(shè)備自然損壞或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。1.9因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.10承租方應(yīng)在租賃開始之日起【填寫保險(xiǎn)購買期限】內(nèi)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。第八條合同的變更、解除和終止1.11任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。1.12在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為一個月租金的【填寫百分比】%。1.13在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本合同，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為一個月租金的【填寫百分比】%。第九條違約責(zé)任1.14任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決1.15本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.16凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定1.17本合同附件一《標(biāo)的辦公室情況說明》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.18本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：【蓋章】乙方（承租方）：【蓋章】丙方（居間方）：【蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】附件一：《標(biāo)的辦公室一、附件列表：1.《標(biāo)的辦公室情況說明》2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.違約金支付證明5.保險(xiǎn)單副本6.租賃辦公室平面圖7.設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按約定提供標(biāo)的辦公室未保證標(biāo)的辦公室及附屬設(shè)施的安全、正常使用2.承租方違約行為：未按約定用途使用標(biāo)的辦公室提前解除合同未購買保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單副本未按時支付租金3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為雙方協(xié)商不一致無法解決問題法律法規(guī)規(guī)定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的辦公室所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的標(biāo)的辦公室的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指在出租方和承租方之間介紹、協(xié)調(diào)租賃事宜，并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租方為使用標(biāo)的辦公室按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定向出租方支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租方租賃標(biāo)的辦公室的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的辦公室設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：承租方未按約定用途使用標(biāo)的辦公室解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整用途，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：租金支付延遲解決辦法：催告承租方按時支付，逾期支付的，按約定支付違約金。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金，并辦理合同解除手續(xù)。5.問題：爭議解決解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。