商品房面積差補(bǔ)充協(xié)議

商品房面積差補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、合同概述三、面積差異處理3.1面積差異處理原則：本協(xié)議所述面積差異處理遵循公平、公正、合理的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同及本協(xié)議的約定處理面積差異。3.2面積差異計(jì)算：本協(xié)議所稱面積差異，是指合同約定面積與實(shí)際交付面積之間的差額。面積差異的計(jì)算公式為：面積差異=實(shí)際交付面積合同約定面積。3.3面積差異處理方式：（1）實(shí)際交付面積大于合同約定面積的，甲方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格向乙方補(bǔ)償面積差異部分的房?jī)r(jià)款。（2）實(shí)際交付面積小于合同約定面積的，甲方應(yīng)按照主合同約定的價(jià)格向乙方退還面積差異部分的房?jī)r(jià)款。四、面積差異的處理程序4.1甲方應(yīng)在實(shí)際交付房屋時(shí)，向乙方出示房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告。4.2乙方對(duì)實(shí)際交付面積有異議的，應(yīng)在收到實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告之日起______日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后______日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決面積差異處理事宜。4.4甲乙雙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本協(xié)議與主合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告3.面積差異補(bǔ)償計(jì)算公式說明4.面積差異處理流程圖5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方交付的房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在較大差異3.甲方未按照本協(xié)議約定處理面積差異4.乙方未按主合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.乙方未在本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)提出書面異議三、法律名詞及解釋：1.商品房買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方購(gòu)買房屋的法律文件。2.面積差異：指合同約定面積與實(shí)際交付面積之間的差額。3.實(shí)際交付面積：指甲方按照主合同約定交付給乙方的房屋面積。4.合同約定面積：指主合同中約定的房屋面積。5.面積差異處理：指對(duì)實(shí)際交付面積與合同約定面積之間的差異進(jìn)行處理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定支付違約金，并按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在較大差異：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理面積差異，并向乙方支付相應(yīng)補(bǔ)償。3.甲方未按照本協(xié)議約定處理面積差異：乙方可以書面形式向甲方提出異議，并要求甲方按照本協(xié)議約定處理。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照主合同約定支付違約金，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未在本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)提出書面異議：乙方失去對(duì)面積差異提出異議的權(quán)利，甲方無需對(duì)面積差異進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售商品房給乙方2.實(shí)際交付房屋面積與合同