購房合同填寫詳解

購房合同填寫詳解第一篇范文：合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[證號]。1.2房屋規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋建筑規(guī)模為[建筑規(guī)模]，房屋所有權(quán)人為甲方。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）[支付比例]%的房價(jià)款作為定金，定金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）剩余[支付比例]%的房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃和方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及本合同約定的附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)單》。3.2甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起[保修期限]內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.付款計(jì)劃及方式5.物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)單[注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（服務(wù)方）：[第三方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方服務(wù)方的專業(yè)性和公正性，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1甲方引入第三方服務(wù)方是為了確保交易的公正、專業(yè)和高效，第三方服務(wù)方提供的服務(wù)包括房屋價(jià)值評估、交易流程咨詢、法律文件起草和審查等。1.2第三方服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和評估。二、甲方權(quán)益保障2.1房屋信息披露甲方應(yīng)向第三方服務(wù)方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的真實(shí)狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否有抵押或租賃等信息。第三方服務(wù)方應(yīng)基于提供的信息，為乙方提供客觀的房屋價(jià)值評估。2.2交易決策權(quán)甲方在交易過程中保持最終決策權(quán)，包括但不限于房價(jià)款的定價(jià)、支付方式的確定、交付時(shí)間的選擇等。第三方服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的建議和支持，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.3監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題，確保交易的順利進(jìn)行。甲方對第三方服務(wù)方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作享有評價(jià)和反饋的權(quán)利。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.2乙方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。四、第三方服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求，對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方服務(wù)方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。五、違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及第三方服務(wù)方均具有法律約束力。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（服務(wù)方）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.第三方服務(wù)方的資質(zhì)證明復(fù)印件3.付款計(jì)劃及方式4.物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)單[注：引入第三方服務(wù)方的目的是為了確保交易的公正性、專業(yè)性和高效性，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。通過第三方服務(wù)方的專業(yè)評估和法律支持，可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同的條款設(shè)置，確保了其權(quán)益的優(yōu)先保障，同時(shí)對乙方的違約行為進(jìn)行了明確的限制。]第三方介入的意義和目的：第三方介入房屋交易合同的意義在于提供專業(yè)的服務(wù)和支持，確保交易的公正性和合法性。第三方服務(wù)方通常具備專業(yè)的知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┓课輧r(jià)值評估、交易流程咨詢、法律文件起草和審查等服務(wù)。通過第三方介入，可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，引入第三方服務(wù)方是為了確保交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)自身的權(quán)益。甲方在交易過程中保持最終決策權(quán)，可以確保房價(jià)款定價(jià)、支付方式、交付時(shí)間等交易條件的滿足。通過第三方服務(wù)方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，甲方可以更好地管理交易過程，確保交易的高效性和公正性。同時(shí)，甲方對第三方服務(wù)方的監(jiān)督和評價(jià)，可以促使第三方服務(wù)方提供更好的服務(wù)，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（服務(wù)方）：[第三方全稱]鑒于甲方作為房屋的出售方，乙方作為房屋的購買方，為了確保交易的公平性、合法性和高效性，甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)方，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1乙方選擇第三方服務(wù)方是為了確保交易的公正、專業(yè)和高效，第三方服務(wù)方提供的服務(wù)包括房屋價(jià)值評估、交易流程咨詢、法律文件起草和審查等。1.2第三方服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和評估。二、乙方權(quán)益保障2.1房屋選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)方提供的房屋信息和個(gè)人需求，選擇購買的房屋。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合第三方服務(wù)方的評估工作。2.2價(jià)格談判權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)方提供的房屋價(jià)值評估報(bào)告，與甲方進(jìn)行房價(jià)款的談判。第三方服務(wù)方應(yīng)提供客觀、公正的評估意見，協(xié)助乙方爭取到最有利的價(jià)格。2.3交易監(jiān)督權(quán)第三方服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題，確保交易的順利進(jìn)行。乙方對第三方服務(wù)方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作享有評價(jià)和反饋的權(quán)利。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證其出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起[保修期限]內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2甲方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。如有違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此給乙方造成的損失。四、第三方服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量要求，對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方服務(wù)方應(yīng)保密甲乙雙方的交易信息，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。五、違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方及第三方服務(wù)方均具有法律約束力。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方服務(wù)方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]第三方（服務(wù)方）：[第三方全稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.第三方服務(wù)方的資質(zhì)證明復(fù)印件3.付款計(jì)劃及方式4.物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)單[注：引入第三方服務(wù)方的目的是為了確保交易的公正性、專業(yè)性和高效性，同時(shí)增加乙方的權(quán)益保障。通過第三方服務(wù)方的專業(yè)評估和法律支持，可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。乙方作為主導(dǎo)方，通過本合同的條款設(shè)置，確保了其權(quán)益的優(yōu)先保障，同時(shí)對甲方的違約行為進(jìn)行了明確的限制。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，引入第三方服務(wù)方是為了確保交易的公正性、專業(yè)性和高效性，同時(shí)增加自身的權(quán)益保障。通過第三方服務(wù)方的專業(yè)評估和法律支持，可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。乙方在交易過程中保持最終決策權(quán)，可以確保房價(jià)款定價(jià)、支付方式、交付時(shí)間等交易條件的滿足。通過第三方服務(wù)方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，乙方可以更好地管理交易過程，