2024年房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_____簽訂：甲方：_____身份證件：_____聯(lián)系地址：_____乙方：_____身份證件：_____聯(lián)系地址：_____為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)提示：贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確，贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。第一條甲方?jīng)Q定將位于____的房屋一套，建筑面積____平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方；乙方同意接受此贈(zèng)與。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)約定，若內(nèi)人未詳細(xì)約定，贈(zèng)與人可能隨時(shí)轉(zhuǎn)移、撤銷(xiāo)或者改變贈(zèng)與。受贈(zèng)人無(wú)法拿到贈(zèng)與物，也不能請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。第二條甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。房屋贈(zèng)與合同第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵），否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：若贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在瑕疵的，贈(zèng)與人應(yīng)在合同中將該瑕疵告知受贈(zèng)人，若因贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵而給受贈(zèng)人造成損失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四條應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法事項(xiàng)。第五條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。第七條乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。第十條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，具有同等法律效力。本協(xié)議在雙方簽字后生效。公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。風(fēng)險(xiǎn)提示：從贈(zèng)與人的角度考慮，贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo)；從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。甲方：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話(huà)：_________年____月____日2024年房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（二）房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方：（捐贈(zèng)人姓名、地址、聯(lián)系方式）乙方：（受贈(zèng)人姓名、地址、聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿、公開(kāi)透明的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、被贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況1.房產(chǎn)地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)的權(quán)屬：該房產(chǎn)為甲方所有，并在本協(xié)議簽訂之前已進(jìn)行過(guò)完全的權(quán)屬核實(shí)。3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)具體的面積及房屋結(jié)構(gòu)，如住宅、商鋪等）4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（填寫(xiě)房產(chǎn)當(dāng)前的使用情況及裝修情況，如出租、自住等）5.房產(chǎn)權(quán)證狀況：（填寫(xiě)房產(chǎn)權(quán)證的編號(hào)、登記情況等）二、贈(zèng)與的目的和條件1.贈(zèng)與目的：甲方將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以幫助乙方改善居住條件或提升生活質(zhì)量。2.贈(zèng)與條件：a.乙方承諾自愿接受該房產(chǎn)的贈(zèng)與，無(wú)異議；b.乙方將該房產(chǎn)用于自住或合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)用途；c.乙方承諾不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d.乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）；e.乙方應(yīng)獲得該房產(chǎn)所有權(quán)并享有相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入和使用該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)贈(zèng)與的方式和流程1.要求甲方提供的文件：a.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等原始文件；b.身份證明文件：甲方的居民身份證原件及復(fù)印件；c.其他需要的相關(guān)證明文件。2.辦理過(guò)程：a.雙方共同核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，并確保房產(chǎn)無(wú)糾紛；b.乙方提供自己的身份證明文件并與甲方的身份證明文件核對(duì)；c.甲方提供房產(chǎn)證明文件，供乙方核實(shí)；d.雙方完成相關(guān)文件的簽署和公證手續(xù)；e.乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房產(chǎn)權(quán)屬證明。四、協(xié)議生效及其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至贈(zèng)與事項(xiàng)辦結(jié)時(shí)終止。2.如因房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：