按揭二手房買賣協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)

按揭二手房買賣協(xié)議書(標(biāo)準(zhǔn)版)按揭二手房買賣協(xié)議書按揭二手房買賣協(xié)議書一出賣方（以下簡稱甲方）：XXX身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]出賣方共有人：羅南方身份證號碼：[羅南方身份證號碼]地址：[羅南方地址]聯(lián)系電話：[羅南方聯(lián)系電話]委托代理人：身份證號碼：[代理人身份證號碼]地址：[代理人地址]買受方：（以下簡稱乙方）：XX身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實守信的原則，就下列房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落于高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤名為涇渭上城，具體位于10幢1單元10312室。該房產(chǎn)為個人所有，建筑面積為57.92平方米，總層數(shù)為3層，所在樓層為3層，用途為住宅。房權(quán)證監(jiān)號為（高陵）字第XXX號，裝修狀況為毛坯。二、甲方出售條件甲方保證擁有該房屋的上市交易權(quán)及合法手續(xù)，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。甲方承諾已獲得該房屋所有人的同意，且房屋權(quán)屬清晰合法。甲方保證在交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等均已在交易前處理妥當(dāng)。交易后如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、房價款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為￥190,000.00元（大寫：壹拾玖萬元整人民幣）。四、付款方式及交易流程1.乙方向甲方支付￥[定金金額]元（大寫：[定金大寫]元整），作為購房定金，交易程序啟動后轉(zhuǎn)為購房款。2.甲乙雙方同意以銀行按揭方式支付購房款，并按照以下流程和步驟進行：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂房屋買賣合同，乙方支付￥10,000.00元（大寫：壹萬元整）作為定金，后轉(zhuǎn)為房屋首付款，并核實房屋產(chǎn)權(quán)證。b.買賣雙方提交相關(guān)資料至銀行辦理按揭手續(xù)，通過銀行審查后，雙方至房管所辦理產(chǎn)權(quán)過戶。如銀行放款不足，乙方需以現(xiàn)金補足。c.三方（買賣雙方、中介）至房管所辦理過戶手續(xù)，稅費票據(jù)打印后，甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證等資料審核通過，乙方出具欠條，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證收件單。5個工作日后，雙方及中介領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方欠條交還，甲方未收房款由銀行轉(zhuǎn)入甲方賬戶。3.月日前，開始辦理《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自負。4.甲乙雙方無條件提供辦理《房屋所有權(quán)證》交易手續(xù)所需證件和文件，積極配合辦理，因雙方原因?qū)е罗k理延誤，中介方不承擔(dān)責(zé)任。五、房屋交割甲方收到購房總款后，將房屋交付乙方，保證室內(nèi)設(shè)施齊全無損。交割后一切費用由乙方承擔(dān)，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施用戶卡姓名變更由甲方協(xié)助辦理。六、居間付款方式乙方支付中介服務(wù)費為房屋總成交價的3%，即￥5,700.00元（大寫：伍仟柒佰元整），買賣雙方簽訂合同時各付50%，即￥2,850元（大寫：貳仟捌佰伍拾元整）。七、違約責(zé)任1.甲方違約：除不可抗力因素外，甲方違反本購房協(xié)議視為違約，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)交易中發(fā)生的所有費用，并向乙方支付違約金人民幣￥10,000.00元（大寫：壹萬元整）。2.乙方違約：同上，乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥10,000.00元（大寫：壹萬元整）。3.違約方賠償中介方服務(wù)費。八、其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽章生效，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲乙雙方自理損失。3.銀行放款前，甲方需結(jié)清房屋交割前的物業(yè)費、水電氣等費用，并提供交費清單。4.房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，交割后甲方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交人民法院仲裁委員會仲裁。十、補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂《補充協(xié)議》。十一、政策變化在整個房屋交易過程中，如遇國家大政方針變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。十二、簽字畫押為保障個人利益和客戶權(quán)利義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。十三、協(xié)議份數(shù)及生效本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，甲方委托人執(zhí)一份，簽字畫押后生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：簽定時間：年月日按揭二手房買賣協(xié)議書二賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號：__________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。第一條、房產(chǎn)情況乙方同意購買甲方位于______市_____區(qū)______________________的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號)。第二條、交易價格單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條、付款時間與辦法1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、交房規(guī)定甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費_________等費用結(jié)清。第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、公證本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第八條、合同份數(shù)本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。第九條、爭議解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、補充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、其他約定事項出賣方(甲方)：_________________身份證號碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________代理人(甲方)：_________________身份證號碼:___________________見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：年月日購買方(乙方)：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________郵編：___________