辦公大樓租賃協(xié)議

辦公大樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將該大樓整棟出租給乙方使用，乙方承租該大樓的目的是作為辦公場(chǎng)所。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該大樓，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用該大樓，按照約定的用途使用，不得擅自改變用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。四、保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。4.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該大樓，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.該大樓所有權(quán)證明文件4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付憑證6.租賃物使用和維修記錄7.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照本合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變用途。3.乙方未按約定投保：指乙方未按照本合同約定辦理租賃物的保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。4.乙方未按約定遷離租賃物：指租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，收取滯納金，必要時(shí)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：通知乙方改正，必要時(shí)解除合同。3.乙方未按約定投保：要求乙方辦理保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單副本，必要時(shí)解除合同。4.租賃期滿后乙方未遷離：催告乙方遷離，必要時(shí)采取法律手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有辦公大樓需要出租。2.乙