2024年物業(yè)服務(wù)合同

[精]物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：______________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方對甲方物業(yè)服務(wù)的事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：________________

物業(yè)類型：________________

坐落位置：________________

建筑面積：________________

二、服務(wù)內(nèi)容

1.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)；

2.環(huán)境保潔服務(wù)；

3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

4.秩序維護(hù)服務(wù)；

5.公共消防、電梯、高層外墻等危險(xiǎn)性場所的專項(xiàng)服務(wù)；

6.其他需要約定的服務(wù)內(nèi)容。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.監(jiān)督乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

2.監(jiān)督乙方遵守小區(qū)相關(guān)管理制度；

3.協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作；

4.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

2.與甲方建立相互信任的關(guān)系，依法公開物業(yè)服務(wù)信息；

3.定期聽取業(yè)主的意見和建議，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作；

4.協(xié)助甲方處理相關(guān)物業(yè)服務(wù)糾紛；

5.按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式

乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，并按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，對不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。

五、違約責(zé)任及解決糾紛方式

1.甲方不按約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)書面催繳并可暫停服務(wù)；逾期仍未交納的，可按每日加收滯納金處理，并可依法提起訴訟；

2.乙方不履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償；同時(shí)，合同雙方可協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門提起訴訟。

3.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.本合同約定的其他事項(xiàng)。

七、特別約定：____________________________。

八、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________