南洋房產(chǎn)買賣租賃合同

南洋房產(chǎn)買賣租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)出賣/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出賣/出租的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲方出賣房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.4房產(chǎn)租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.5乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%或租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方銀行賬戶信息4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保/監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)出賣/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條租賃期限（同第三條）第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收（同第四條）第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%或租金的__________%。5.4丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方違約，丙方有權(quán)采取措施保障甲方的權(quán)益。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方享有房產(chǎn)出賣/出租的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。6.3甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。6.4甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的處置權(quán)，如出售、轉(zhuǎn)讓等。6.5甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的維修權(quán)，要求乙方合理使用房產(chǎn)并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方如未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方如未合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。7.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。7.4乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條丙方職責(zé)8.1丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。8.2丙方在發(fā)現(xiàn)一方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于凍結(jié)違約方的款項(xiàng)、要求違約方支付違約金等。8.3丙方在合同履行過程中，如有爭(zhēng)議發(fā)生，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決問題。第九條爭(zhēng)議解決（同第六條）第十條其他約定（同第七條）甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保/監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的保障和權(quán)益。丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)采取措施保障甲方的權(quán)益，如凍結(jié)違約方的款項(xiàng)、要求違約方支付違約金等。此外，丙方還可以在合同履行過程中進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決問題。通過第三方主體的介入，可以增加合同的執(zhí)行力和可靠性，保護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣人/出租人，享有房產(chǎn)出賣/出租的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。甲方還有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。此外，甲方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。甲方還可以要求乙方合理使用房產(chǎn)并承擔(dān)維修費(fèi)用。通過本合同的條款設(shè)置，甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，保障了甲方的權(quán)益和利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人/出租人）：__________乙方（買受人/承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保/監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲乙雙方就甲方將其房產(chǎn)出賣/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證合同的履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，引入丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)督機(jī)構(gòu)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條租賃期限（同第三條）第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收（同第四條）第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.2如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。5.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方享有房產(chǎn)購買/承租的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等。6.4乙方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。6.5乙方在租賃期限內(nèi)享有房產(chǎn)的維修權(quán)，要求甲方合理使用房產(chǎn)并承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。7.2甲方如未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。7.3甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。第八條丙方職責(zé)8.1丙方作為第三方擔(dān)保/監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。8.2丙方在發(fā)現(xiàn)一方違約時(shí)，有權(quán)采取措施保障守約方的權(quán)益，如凍結(jié)違約方的款項(xiàng)、要求違約方支付違約金等。8.3丙方在合同履行過程中，如有爭(zhēng)議發(fā)生，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方解決問題。第九條爭(zhēng)議解決（同第六條）第十條其他約定（同第七條）乙方（買受人/承租人）：__________甲方（出賣人/出租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保/監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買受人/承租人，享有房產(chǎn)購買/承租的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。乙方還