房地產(chǎn)賣房合同

房地產(chǎn)賣房合同合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：（詳細(xì)地址）；房屋結(jié)構(gòu)：（詳細(xì)結(jié)構(gòu)）；房屋面積：（實(shí)際面積）；房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：（規(guī)劃用途）；土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方服務(wù)提供商：（以下簡(jiǎn)稱丙方）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。為保證交易的安全和順利進(jìn)行，甲方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，為雙方提供房屋交易保障服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方服務(wù)提供商的基本情況1.1丙方是一家專業(yè)提供房屋交易保障服務(wù)的公司，具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。1.2丙方應(yīng)為本合同的履行提供全程服務(wù)，包括但不限于房屋交易咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障原則為充分保障甲方權(quán)益，本合同在履行過程中，甲方的權(quán)益優(yōu)先，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和本合同約定，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2甲方權(quán)益具體保障措施（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)乙方身份及資信情況，確保乙方具備購(gòu)房能力。（2）丙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)乙方向甲方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方順利獲得房款。（4）丙方應(yīng)對(duì)乙方履行合同過程中的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.2乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方如發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)根據(jù)甲方的指示采取措施，包括但不限于暫停房款支付、要求乙方立即履行合同等。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋交易保障服務(wù)。4.2丙方應(yīng)對(duì)乙方履行合同過程中的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并采取相應(yīng)措施保障甲方權(quán)益。4.3丙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的房屋交易信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方介入本合同的意義和目的是為了保障房屋交易的安全和順利進(jìn)行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，可以有效核實(shí)乙方身份及資信情況，監(jiān)管房款安全，協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以及監(jiān)督乙方履行合同過程中的違約行為。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過設(shè)定優(yōu)先權(quán)益保障措施和違約責(zé)任條款，確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障。這種模式有助于建立信任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方服務(wù)提供商：（以下簡(jiǎn)稱丙方）鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買。為保證交易的安全和順利進(jìn)行，乙方選擇丙方作為第三方服務(wù)提供商，為雙方提供房屋交易保障服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方服務(wù)提供商的基本情況1.1丙方是一家專業(yè)提供房屋交易保障服務(wù)的公司，具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。1.2丙方應(yīng)為本合同的履行提供全程服務(wù)，包括但不限于房屋交易咨詢、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障原則為充分保障乙方權(quán)益，本合同在履行過程中，乙方的權(quán)益優(yōu)先，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示和本合同約定，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2乙方權(quán)益具體保障措施（1）丙方應(yīng)協(xié)助乙方核實(shí)甲方身份及資信情況，確保甲方具備履行合同的能力。（2）丙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)甲方支付的房款進(jìn)行監(jiān)管，確保房款安全。（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方順利獲得房產(chǎn)。（4）丙方應(yīng)對(duì)甲方履行合同過程中的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受損害。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.2甲方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲方如發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)根據(jù)乙方的指示采取措施，包括但不限于暫停房款支付、要求甲方立即履行合同等。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的房屋交易保障服務(wù)。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲方履行合同過程中的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，并采取相應(yīng)措施保障乙方權(quán)益。4.3丙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的房屋交易信息保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方介入本合同的意義和目的是為了保障房屋交易的安全和順利進(jìn)行，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的專業(yè)服務(wù)，可以有效核實(shí)甲方身份