房屋出租合同模板

第第10頁共22頁房屋出租合同模板房屋出租合同模板出租方〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。1、甲方出租給乙方的房屋位于〔省、市〕〔區(qū)、縣〕；門牌號為2、出租房屋面積共平方米〔建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積〕3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方依據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應供給房產(chǎn)證〔或具有出租權(quán)的有效證明〕身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應供給身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃使用。1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重簽訂租賃合同。1、該房屋每月租金為元〔大寫萬仟佰拾元整〕租金總額為 元〔大寫萬仟佰拾元整〕2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應供給應乙方有效的收款憑證。1、甲方應擔當?shù)馁M用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕甲方提出進展修理須提前日書面通知乙方，乙方應樂觀幫助協(xié)作。乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應準時供給修理效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方全部。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能供給房屋或所供給房屋不符合商定條件，嚴峻影響居住。甲方未盡房屋修繕義務，嚴峻影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危急物品或進展違法活動。逾期未交納按商定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴峻損害的。拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。1、甲方因不能供給本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供給有效憑證。4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應依據(jù)合同總租金的%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，看著離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。乙方應依據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進展違法活動的；拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應當按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應擔當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應擔當因逾期歸還給甲方造成的損失。1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。3、因上述緣由而終止合同的，租金依據(jù)實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不行抗力系指“不能預見、不能避開并不能抑制的客觀狀況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決〔以下兩種方式只能選擇一種〕1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1、2、〔章〕后生效。托付代理人： 法定代表人： 身份證號〔或營業(yè)執(zhí)照號〕： 身份證號： ： ： ： ： 地址： 地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點： 設(shè)施、設(shè)備清單：本《設(shè)施清單》為〔甲方〕同〔乙方〕所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方供給以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃氣管道[]煤氣罐[]四、燃氣熱水器[]型號：電熱水器[]型號：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：托付代理人： 法定代表人： 簽約日期： 年 月 簽約地點：使用說明：1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推舉文本為中國消費者協(xié)會托付北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推舉文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用。3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱。4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推舉文本中相關(guān)條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際需要可能做出修改。房屋出租合同模板〔二〕房屋出租合同模板〔二〕甲方〔出租方〕 身份證： 乙方〔承租方〕 身份證： 經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方將坐落于 房屋出租給乙方 用。一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止。二、月租金為 元，繳租為 支付一次，人民幣〔大寫〕 元〔￥ 元〕，以后應提前 天支付。三、商定事項1、乙方正式入住時，應準時的更換房門鎖，假設(shè)發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災難等非自然類的災難所造成一切損失均由乙方負責。2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋構(gòu)造，疼惜屋內(nèi)設(shè)施，如有人為緣由造成破損喪失應修理完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，假設(shè)造成損失責任自負。3、乙方必需按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、、物業(yè)治理等費用。乙方交保證金 元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)治理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注； 四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水； 噸氣； 電； 度甲方簽章： 〔出租方〕 乙方簽章： 〔承租方〕；； 年 月 日房屋出租合同模板〔三〕房屋出租合同模板〔三〕出租方：承租方：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租人利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；承租人拖欠租金累計達 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行〔如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高〕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設(shè)備應每隔 月〔或年〕認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人修理房屋時，承租人應樂觀幫助，不得阻止施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。假設(shè)出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。3先購置權(quán)。承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負責賠償 元。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。出租方未按時〔或未按要求〕修繕出租房屋的，負責償付違約金 ；如因此造成承租方人員人身受到損害或財物受毀的，負責賠償損失。承租方逾期交付租金的，除仍應準時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。房屋如因不行抗力的緣由導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本 份，送 單位備案。出租方〔蓋章〕承租方〔蓋章〕地址：房屋出租合同模板〔四〕房屋出租合同模板〔四〕甲方托付乙方在托付期限內(nèi)為其居間查找符合以下條件的房屋〔必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線〕，并幫助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同： 坐落： □；樓房為室廳衛(wèi)□；平房為間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；自然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具□□；樓層： □；構(gòu)造： □；朝向： □；建筑面積： 方米□；月租金標準： 元□；租期： □；房屋用途： □；房屋權(quán)屬： 其他條件： 乙方還應供給以下效勞： 。自 年 月 日至 年 月 日。超過以上期限仍需要居間效勞的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同托付期限延長。乙方應伴隨甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方查找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費?！惨弧硲鍪旧矸葑C 等真實的身份資格證明；〔二〕應對乙方的居間活動供給必要的幫助與協(xié)作；〔三〕應對乙方供給的房屋資料保守隱秘；〔四〕不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后 人進展私下交易?！惨弧硲鍪緺I業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；〔二〕方查找房屋，將處理狀況準時向甲方照實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同供給聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；〔三〕應保證為甲方供給的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；〔四〕不得供給虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；〔五〕對甲方的經(jīng)濟狀況、個人信息、商業(yè)隱秘等保守隱秘；〔六〕應保證為甲方介紹的出租人具有房屋全部權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在全部權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；〔七〕收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、標準的收費票據(jù)；〔八〕本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用?！巴瓿赏懈妒马棥笔侵竿瓯惧X合同第一條所列全部托付事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方供給信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同供給聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞的，均視為托付事項未完成。〔一〕看房費看房費是指乙方伴隨甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。看房費用由甲方擔當。看房費用為：每次元。甲方可以一次性交納看房費用元，可看房次。乙方完成托付事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金?！捕硞蚪饌蚪鹗侵敢曳酵瓿赏懈妒马椇髴玫某陝?。乙方完成托付事項的，甲方應依據(jù)實際月租金的 %向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；。托付事項未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。〔三〕居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成托付事項實際支出的必要費用〔不包括看房費、傭金〕。乙方完成托付事項的，居間活動費用由乙方擔當。非因乙方有意或過失導致托付事項未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當照實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用〔押金、信息費等〕。乙方將托付事項全部或局部轉(zhuǎn)托付給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同?！惨弧臣追竭`反保密義務的，應依據(jù) 標準支付違約金；〔二〕在本合同第四條商定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應依據(jù) 的標準支付違約金，乙方仍有權(quán)取得商定的傭金；〔三〕甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應依據(jù) 支付違約金；〔四〕乙方違反保密義務的，應依據(jù) 標準支付違約金；〔五〕乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；〔六〕乙方供給虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應依據(jù)標準支付違約金。甲方除按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償?！财摺骋曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋全部權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在全部權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應依據(jù)標準支付違約金，甲方除按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。出租方代表：〔簽字〕： 承租方代表：〔簽字〕： 房屋出租合同模板〔五〕房屋出租合同模板〔五〕本合同當事人出租方〔以下簡稱甲方〕身份證號：聯(lián)系：承租方〔以下簡稱乙方〕身份證號：聯(lián)系：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。第一條1、甲方出租給乙方的房屋一套位于本市 區(qū)應屆畢業(yè)生網(wǎng)，建筑面積應屆畢業(yè)生網(wǎng)平方米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方依據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。3、甲方應供給房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應供給身份證明文件。雙方驗證后復印交對方備存。全部復印件僅供本次租賃使用。1、該房屋租賃期共XXXXXXX2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，應在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重簽訂租賃合同。1、該房屋每月租金為X〔大寫X〕2、房屋租金支付方式為X3、首次租住，乙方在半年租金外，應多支付一個月租金做為房屋押金。續(xù)租時，押金不再另行支付。4、1、甲方應擔當?shù)馁M用：A.物業(yè)費；暖氣費；房屋大修及房屋管線修理的費用；房屋治理部門統(tǒng)一進展的管、線改造費用。2、乙方負責交納的費用：租住期間發(fā)生的水、電、自然氣、有線電視、〔包括上網(wǎng)費〕衛(wèi)生費等費用；租住期間低值易耗品〔如燈泡〕及設(shè)施附件〔如水龍頭，連接軟管〕更換的費用；租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的修理費用。1、甲方保證出租房屋的使用安全。當出租的房屋涉及重大安全隱患時，由甲方出面負責修理；2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應馬上負責修復或經(jīng)濟賠償。A.乙方非經(jīng)甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為