瑪雅傳統(tǒng)手工藝工作室租賃合同

瑪雅傳統(tǒng)手工藝工作室租賃合同合同編號(hào)：__________瑪雅傳統(tǒng)手工藝工作室租賃合同出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一章租賃物業(yè)第一條租賃物業(yè)的描述1.1租賃物業(yè)位于________________，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2租賃物業(yè)的總面積為________________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金（1）租賃物業(yè)的月租金為人民幣_(tái)_____元。（2）租賃期限內(nèi)，租金每月支付一次，每月的租金支付日期為租賃合同簽訂之日起的下一個(gè)工作日。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________銀行：____________________________第三章租賃用途及物業(yè)管理第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條物業(yè)管理5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里利益。第四章合同的變更和解除第六條合同的變更6.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金，賠償金額不得超過(guò)違約方的違約程度。第六章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單3.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方的稅務(wù)登記證復(fù)印件5.雙方簽署的租賃合同書面文件6.雙方簽署的合同變更或解除的書面文件7.違約金支付憑證8.損失賠償金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)；未按時(shí)收取租金；未履行物業(yè)管理的職責(zé)；未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃物業(yè)。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定用途使用租賃物業(yè)；擅自改變租賃物業(yè)的用途；未合理使用租賃物業(yè)，造成損壞。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常使用。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：承租方需要提前解除合同。解決辦法：承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金。3.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通