轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓房屋享有完全的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更證明5.房地產(chǎn)過戶登記證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.契稅、印花稅、交易手續(xù)費等相關(guān)發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額不符合本協(xié)議約定的，視為乙方違約。3.雙方未按約定共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，視為雙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中為房屋的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指購買房屋的一方，本協(xié)議中為房屋的受讓方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房屋所有權(quán)及配套設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或支付的金額不符合約定的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到雙方未按約定共同辦理房屋過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的情況，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充辦理或要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)的情況，乙方可以