關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：__________，實際用途為：__________。1.3甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的詳細使用、維護和管理說明。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.身份證原件及復印件5.戶口簿原件及復印件6.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）7.房屋買賣合同原件及復印件8.房屋買賣發(fā)票原件及復印件9.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納證明原件及復印件10.其他可能需要的文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、抵押、債務(wù)等問題，導致無法過戶或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方在簽訂協(xié)議后，拒絕履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房產(chǎn)的受讓方，購買房屋的人。3.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.權(quán)利糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面的爭議或糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；若協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、抵押、債務(wù)等問題，導致無法過戶或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛、抵押、債務(wù)等問題；若因甲方原因?qū)е聼o法過戶或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款；若協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給個人或企業(yè)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及