土地抵押合同

土地抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于：1.甲方為合法擁有______號(hào)土地使用權(quán)的權(quán)利人，并愿意將該土地使用權(quán)抵押給乙方；2.乙方愿意接受甲方提供的土地使用權(quán)作為抵押物，并同意在甲方履行債務(wù)的前提下，按照本合同的約定行使抵押權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條抵押土地的基本情況1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.2土地位置：__________1.3土地面積：__________平方米1.4土地用途：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________第二條抵押范圍及期限2.1甲方將上述土地使用權(quán)抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.2抵押期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其不受任何權(quán)利爭(zhēng)議、征收、征用或其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的因素影響。第三條債務(wù)的履行3.1甲方應(yīng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括：2）折價(jià)、拍賣或變賣抵押土地，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償；3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的方式。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。5.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.3有下列情形之一的，本合同終止：1）甲方按約定履行完畢債務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金的一定比例。6.2乙方未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金的一定比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.借款合同3.抵押人及抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.抵押人及抵押權(quán)人法定代表人身份證明5.抵押土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.抵押土地規(guī)劃設(shè)計(jì)文件7.抵押土地權(quán)屬證明文件8.雙方授權(quán)代表委托書9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息2.甲方未按約定用途使用抵押土地3.甲方未按約定妥善保管抵押土地4.乙方未按約定時(shí)間實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.乙方未按約定方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權(quán)抵押給他人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受土地使用權(quán)抵押的債權(quán)人。3.抵押期限：指抵押合同約定的抵押有效期限。4.借款合同：指甲方與乙方之間簽訂的借款協(xié)議。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人根據(jù)抵押合同約定，通過(guò)折價(jià)、拍賣或變賣抵押物等方式，優(yōu)先受償借款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.甲方未按約定償還債務(wù)：乙方可以依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如折價(jià)、拍賣或變賣抵押土地。4.乙方未按約定行使抵押權(quán)：甲方可以依法申請(qǐng)解決，要求乙方履行抵押權(quán)。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為籌集資金，將土地使用權(quán)抵押給乙方作為借款擔(dān)保。2.乙方作為金融機(jī)構(gòu)，接受甲方提供的土地使用權(quán)抵押，以保障貸款的安全。3.