簡單買賣房屋協(xié)議書

簡單買賣房屋協(xié)議書合同編號：__________簡單買賣房屋協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：______________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：____________________4.2買方支付方式：________________4.3支付時(shí)間：____________________五、交付及過戶5.1交付時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶手續(xù)：____________________六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式如下：________________七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方提供的房屋與合同描述不符3.買方未按約定時(shí)間支付購房款4.買方未履行合同約定的過戶手續(xù)5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.交付：指賣方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定，要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的購房款。3.問題：買方延遲支付購房款解決辦法：根據(jù)合同約定，要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：買方未履行過戶手續(xù)解決辦法：根據(jù)合同約定，要求買方履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：合同未約定的事項(xiàng)如何處理解決辦法：雙方協(xié)商解決，無法達(dá)成一致的，可向人民法院提