2024版房屋買賣合同范本完整

編號(hào)：__________2024版房屋買賣合同范本完整甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同范本完整合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地區(qū)2.2房屋地址2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋性質(zhì)2.5房屋面積2.6房屋規(guī)劃用途第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說(shuō)明第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：____________（姓名/公司名稱），地址：____________，聯(lián)系方式：____________。1.1.2買方：____________（姓名/公司名稱），地址：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋：位于____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點(diǎn)）簽訂。第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地區(qū)2.1.1?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________。2.1.2市（縣）：____________。2.1.3鎮(zhèn)（街道）：____________。2.2房屋地址2.2.1詳細(xì)地址：____________。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1所有權(quán)證號(hào)：____________。2.4房屋性質(zhì)2.4.1性質(zhì)：____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房屋面積2.5.1總面積：____________平方米。2.6房屋規(guī)劃用途2.6.1規(guī)劃用途：____________（如：居住、商業(yè)、辦公等）。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載明的一致。3.1.3賣方應(yīng)在過(guò)戶完成后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。3.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________年____________月____________日前支付；4.2.1.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________年____________月____________日前支付。4.3支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；5.2.1.2房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證載明的一致；5.2.1.3賣方已按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間5.4.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)于____________年____________月____________日前辦理完畢。第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.2.1賣方應(yīng)向買方說(shuō)明房屋已知瑕疵，包括但不限于：____________（具體瑕疵描述）。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除的條件如下：7.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________%。8.1.2賣方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________%。8.2.2買方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________（省/市/縣）。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件如下：10.2.1.1雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件如下：10.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。11.3戶口遷移11.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（賣方）：________________代理人（如有）：________________買受人（買方）：________________代理人（如有）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾甲方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等影響居住和使用的問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和材料，配合乙方進(jìn)行相關(guān)政府部門的規(guī)定程序。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方義務(wù)二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方未按約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____________%。2.乙方接收房屋乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。如乙方未按約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。3.乙方義務(wù)三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)中介費(fèi)用。3.第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和服務(wù)。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介協(xié)助第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)延誤或失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明7.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)8.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明9.戶口遷移相關(guān)文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，視為違約。2.甲方未按約定履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。3.甲方未履行保證房屋質(zhì)量的義務(wù)，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按約定接收房屋，或接收后未履行維護(hù)、使用義務(wù)，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方，或未履行協(xié)助辦理合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所需收取的費(fèi)用。6.戶口遷移：指將個(gè)人戶籍從原地址遷移至新地址的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估損失。2.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，或共同追究第三方中介的責(zé)任。3.問(wèn)題：購(gòu)房款支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方查閱支付記錄，確認(rèn)支付金額和時(shí)間，必要時(shí)可求助法律途徑。4.問(wèn)題：戶口遷移遇到困難。