2024版洗車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板

編號(hào)：__________2024版洗車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版洗車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途2.4租賃場(chǎng)地設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃期限長(zhǎng)度3.2租賃期限起止時(shí)間3.3租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：其他約定10.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)10.2租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)10.3租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓第十一章：附件11.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.2租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字12.2承租方簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四章：其他14.1合同的復(fù)制與保管14.2合同的保密條款14.3合同的補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_________的洗車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地租賃權(quán)。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在_________簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于_________，占地面積約為_(kāi)________平方米。2.2租賃場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積為_(kāi)________平方米。2.3租賃場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地主要用于開(kāi)設(shè)洗車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變用途。2.4租賃場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_________。第三章：租賃期限3.1租賃期限長(zhǎng)度本合同租賃期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.3租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：_________。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件如下：_________。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離租賃場(chǎng)地，并支付相應(yīng)違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的任何索賠或要求，須在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起_________年內(nèi)提出。第九章：合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：_________。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地，并按照甲方要求搬離所有物品。第十章：其他約定10.1租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。10.2租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全與衛(wèi)生。10.3租賃場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附件11.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.2租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)附件二：租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)第十二章：雙方簽字12.1出租方簽字甲方（出租方）：_________12.2承租方簽字乙方（承租方）：_________第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：_________年_________月_________日。第十四章：其他14.1合同的復(fù)制與保管雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場(chǎng)地，乙方不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定的用途。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方擬將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.4甲方維修義務(wù)甲方承諾在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地和設(shè)施的安全和正常使用。1.5甲方變更權(quán)甲方如有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改建、重建或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。如乙方同意甲方變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需增加經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。2.2乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的_________%。2.3乙方妥善使用與保管乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。2.4乙方轉(zhuǎn)讓義務(wù)如乙方擬將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.5乙方繼續(xù)租賃義務(wù)租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方提出的條件續(xù)約。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用如雙方選擇第三方中介提供服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)一半的中介費(fèi)用。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，處理租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的解約條件甲乙雙方均有權(quán)提前書(shū)面通知第三方中介解除中介服務(wù)合同。解除合同后，中介應(yīng)停止提供服務(wù)，并退還已收取的中介費(fèi)用。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件5.租賃場(chǎng)地平面圖6.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單7.租金支付證明文件8.保險(xiǎn)單據(jù)9.維修與保養(yǎng)記錄10.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)11.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或甲方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。5.乙方未妥善使用和保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。7.任何一方違反合同保密義務(wù)，向第三方披露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用租賃場(chǎng)地的期限。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的場(chǎng)地再出租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶夥綄⑵渥赓U的場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，乙方應(yīng)予以配合。4.問(wèn)題：乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并遵循優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)規(guī)定。5.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地?fù)p壞。解決辦法：乙方