2024版南京個人租房合同書

編號：__________2024版南京個人租房合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版南京個人租房合同書合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用和管理規(guī)定第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務第四章：租金和支付方式4.1租金的確定和調(diào)整4.2租金的支付方式和時間4.3租金的逾期支付和欠款處理第五章：租期和租賃終止5.1租期的確定和變更5.2租賃終止的條件和程序5.3租賃期滿后的續(xù)租和騰房手續(xù)第六章：房屋維護和維修6.1房屋的維護和維修責任6.2房屋的大修和小修6.3維修資金的承擔和支付方式第七章：保險和安全管理7.1房屋的保險辦理和費用承擔7.2房屋的安全管理措施第八章：違約責任8.1出租方的違約行為及責任8.2承租方的違約行為及責任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院第十章：其他事項10.1房屋的轉讓和轉租10.2合同的變更和解除10.3合同的附件和補充協(xié)議第十一章：房屋的現(xiàn)場查看和交付11.1房屋的現(xiàn)場查看11.2房屋的交付和接收第十二章：房屋的退租和返還12.1退租的條件和程序12.2房屋的返還和檢查第十三章：附件13.1房屋照片和設施清單13.2租賃押金收據(jù)和退還協(xié)議第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止和解除條件合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同的目的和原則本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利和義務，保證租賃交易的公平、公正、公開。1.3合同的適用范圍本合同適用于南京市范圍內(nèi)個人租賃房屋的行為。第二章：房屋信息2.1房屋的基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結構：_________2.2房屋的附屬設施和設備附屬設施和設備清單：_________2.3房屋的使用和管理規(guī)定乙方須按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務出租方有權收取租金，維護房屋及附屬設施的正常使用，確保房屋安全。3.2承租方的權利和義務承租方有權按合同約定使用房屋，合理保管房屋及附屬設施，按時支付租金。第四章：租金和支付方式4.1租金的確定和調(diào)整租金為每月_________元，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。4.2租金的支付方式和時間租金通過銀行轉賬方式支付，每月底前支付下月租金。4.3租金的逾期支付和欠款處理乙方逾期支付租金，甲方有權按_________收取滯納金；乙方欠款達到_________元，甲方有權解除合同。第五章：租期和租賃終止5.1租期的確定和變更租期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如需續(xù)租，提前一個月通知對方。5.2租賃終止的條件和程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應在合同終止后_________日內(nèi)搬離房屋。5.3租賃期滿后的續(xù)租和騰房手續(xù)如需續(xù)租，雙方重新簽訂合同；合同終止后，乙方按約定返還房屋。第六章：房屋維護和維修6.1房屋的維護和維修責任甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。6.2房屋的大修和小修大修費用由甲方承擔，小修費用由乙方承擔。6.3維修資金的承擔和支付方式維修資金的支付方式為：_________第七章：保險和安全管理7.1房屋的保險辦理和費用承擔甲方負責辦理房屋保險，保險費用由甲方承擔。7.2房屋的安全管理措施乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第八章：違約責任8.1出租方的違約行為及責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2承租方的違約行為及責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十章：其他事項10.1房屋的轉讓和轉租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。10.2合同的變更和解除合同的變更或解除應雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的附件和補充協(xié)議附件一：房屋照片和設施清單附件二：租賃押金收據(jù)和退還協(xié)議第十一章：房屋的現(xiàn)場查看和交付11.1房屋的現(xiàn)場查看乙方應在簽訂合同前對房屋進行現(xiàn)場查看，確認房屋現(xiàn)狀。11.2房屋的交付和接收甲方應在合同起始日期前將房屋及附屬設施交付給乙方。第十二章：房屋的退租和返還12.1退租的條件和程序乙方提前退租需提前一個月通知甲方，并按合同約定辦理退租手續(xù)。12.2房屋的返還和檢查乙方應在合同終止后_________日內(nèi)將房屋及附屬設施返還給甲方，雙方進行現(xiàn)場檢查。第十三章：附件附件一：房屋照片和設施清單附件二：租賃押金收據(jù)和退還協(xié)議第十四章：合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止和解除條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.甲方權利和義務的補充甲方有權對乙方進行房屋及附屬設施的檢查，確保乙方合理使用。如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害房屋及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。2.租金調(diào)整的說明租金的調(diào)整需提前一個月通知乙方，并書面確認。租金調(diào)整的標準為市場價的_________%，具體金額以甲方提供的市場報價為準。3.維修和維護的補充甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。大修費用由甲方承擔，小修費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后_________日內(nèi)進行維修。二、乙方為主導時增加的條款及說明1.乙方權利和義務的補充乙方有權按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，但不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應在合同終止后_________日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設施返還給甲方。2.租金支付的說明乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，每月底前支付下月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按_________收取滯納金；乙方欠款達到_________元，甲方有權解除合同。3.轉租的說明未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、有第三方中介時增加的條款及說明1.中介服務的說明甲方和乙方同意，本合同的中介服務由第三方中介提供。中介費用為租金的_________%，由甲方和乙方共同承擔。中介費用在合同簽訂后一次性支付。2.中介的責任和義務中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易，提供真實、準確的房屋信息。中介應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。3.中介服務的終止中介服務終止的條件為：租賃合同簽訂并生效；或甲乙雙方書面通知中介終止服務。中介服務終止后，中介不得收取任何費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和設施清單2.租賃押金收據(jù)和退還協(xié)議3.房屋租賃合同補充協(xié)議4.房屋維修記錄5.租金支付證明6.租賃合同解除協(xié)議7.房屋轉租協(xié)議8.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定提供房屋及附屬設施未按時支付租金或維修房屋未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定支付租金未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞或損失未按照約定搬離房屋及返還附屬設施3.第三方中介違約行為及認定：未提供真實、準確的房屋信息未保密甲乙雙方的個人信息和交易信息未按照約定完成租賃交易或提供服務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋及附屬設施使用費。3.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務的行為。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的違約金。5.保險：指為房屋及附屬設施投保，以防止損失或損壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以按合同約定收取滯納金，或協(xié)商解決。2.問題：房屋及附屬設施損壞或損失。解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用，或根據(jù)保險條款進行索賠。3.問題：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，或協(xié)商解決。4