2024版公司公司房屋租賃合同范本

編號：__________2024版公司公司房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版公司公司房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律與爭議解決第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限與起止日期2.3租金與支付方式2.4房屋使用與維修責(zé)任第三章：租金與費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整3.2押金與退還條件3.3房屋保險與稅費3.4其他相關(guān)費用第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修與保養(yǎng)4.3房屋變更與轉(zhuǎn)讓4.4房屋退回與驗收第五章：租賃雙方的權(quán)益保障5.1出租方的權(quán)益保障5.2承租方的權(quán)益保障5.3租賃雙方的保密義務(wù)5.4租賃雙方的違約責(zé)任第六章：特殊情況處理6.1不可抗力因素影響6.2房屋租賃合同的解除6.3房屋租賃合同的變更6.4房屋租賃合同的爭議解決第七章：房屋租賃合同的履行與監(jiān)督7.1租賃雙方的履行義務(wù)7.2租賃雙方的監(jiān)督權(quán)力7.3房屋租賃合同的驗收與交付7.4房屋租賃合同的續(xù)約與延長第八章：房屋租賃合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同解除與終止后的權(quán)益處理8.4合同解除與終止的法律后果第九章：房屋租賃合同的爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2仲裁與訴訟的選擇9.3仲裁委員會與法院的選擇9.4仲裁與訴訟的程序與期限第十章：房屋租賃合同的附件10.1房屋租賃合同附件清單10.2房屋租賃合同附件的生效與失效10.3房屋租賃合同附件的修改與補(bǔ)充10.4房屋租賃合同附件的保管與使用第十一章：房屋租賃合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的要求與程序11.2合同簽字蓋章的有效性與證明11.3合同簽字蓋章的復(fù)印件與原件11.4合同簽字蓋章的保管與歸檔第十二章：房屋租賃合同的備案與登記12.1合同備案的要求與程序12.2合同登記的要求與程序12.3合同備案與登記的有效性與證明12.4合同備案與登記的保管與使用第十三章：房屋租賃合同的監(jiān)督與檢查13.1合同監(jiān)督的要求與程序13.2合同檢查的要求與程序13.3合同監(jiān)督與檢查的有效性與證明13.4合同監(jiān)督與檢查的保管與使用第十四章：房屋租賃合同的補(bǔ)充與修改14.1合同補(bǔ)充的要求與程序14.2合同修改的要求與程序14.3合同補(bǔ)充與修改的有效性與證明14.4合同補(bǔ)充與修改的保管與使用合同編號_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語解釋d.本合同中的“租賃期限”指的是自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)a.出租方的權(quán)益與義務(wù)：i.提供符合租賃合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。ii.保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保不存在危及承租方人身及財產(chǎn)安全的情況。iii.在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用。iv.負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防安全等。b.承租方的權(quán)益與義務(wù)：i.按約定支付租金，不得無故拖延或拒付。ii.按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。iii.愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，確保房屋及設(shè)施的完好。iv.承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞造成的房屋及設(shè)施損壞賠償責(zé)任。1.3合同的生效與終止a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.租賃期滿或雙方另有約定的情況下，本合同自行終止。c.如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4適用法律與爭議解決a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息a.房屋地址：_______________________。b.房屋面積：_______________________平方米。c.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.2租賃期限與起止日期a.租賃開始日期：_________年_________月_________日。b.租賃結(jié)束日期：_________年_________月_________日。2.3租金與支付方式a.租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月_________元人民幣。b.租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個月租金。c.租金支付地點：_______________________。2.4房屋使用與維修責(zé)任a.承租方使用房屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。b.房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。c.因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。第三章：租金與費用3.1租金與調(diào)整a.租金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。b.租金調(diào)整按照合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行。3.2押金與退還條件a.承租方在簽訂合同之日起支付押金，押金金額為一個月租金。b.租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或已按約定進(jìn)行賠償后，退還承租方押金。3.3房屋保險與稅費a.承租方應(yīng)按合同約定購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租方備案。b.承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。3.4其他相關(guān)費用a.列出其他與租賃相關(guān)的費用，如__________________。b.費用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。第四章：房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定a.承租方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。b.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.2房屋維修與保養(yǎng)a.出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。b.承租方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。4.3房屋變更與轉(zhuǎn)讓a.未經(jīng)出租方書面同意，第八章：特殊情況處理8.1不可抗力因素影響a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2房屋租賃合同的解除a.合同解除的條件與程序按照合同約定執(zhí)行。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3房屋租賃合同的變更a.合同變更的條件與程序按照合同約定執(zhí)行。b.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。8.4房屋租賃合同的爭議解決a.爭議解決的途徑與方式按照合同約定執(zhí)行。b.仲裁與訴訟的選擇按照合同約定執(zhí)行。第九章：房屋租賃合同的附件9.1房屋租賃合同附件清單a.附件清單列明租賃物的詳細(xì)物品和數(shù)量。b.附件清單上的物品在交付時應(yīng)進(jìn)行驗收。9.2房屋租賃合同附件的生效與失效a.附件的生效與失效按照合同約定執(zhí)行。b.附件的修改與補(bǔ)充需雙方書面同意。9.3房屋租賃合同附件的保管與使用a.附件的保管與使用按照合同約定執(zhí)行。b.附件的損壞或遺失，責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。第十章：房屋租賃合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求與程序a.合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。b.簽字蓋章后，合同即具有法律效力。10.2合同簽字蓋章的有效性與證明a.簽字蓋章的合同副本具有同等法律效力。b.雙方應(yīng)保留簽字蓋章的原始憑證作為證據(jù)。10.3合同簽字蓋章的復(fù)印件與原件a.合同原件由雙方各執(zhí)一份。b.合同復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力。10.4合同簽字蓋章的保管與使用a.合同簽字蓋章的文件應(yīng)由雙方妥善保管。b.未經(jīng)對方同意，不得將合同原件或復(fù)印件泄露給第三方。第十一章：房屋租賃合同的備案與登記11.1合同備案的要求與程序a.合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定執(zhí)行。b.備案后的合同具有更高的法律效力。11.2合同登記的要求與程序a.合同登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定執(zhí)行。b.登記后的合同可作為執(zhí)行依據(jù)。11.3合同備案與登記的有效性與證明a.備案與登記的證明文件由相關(guān)部門出具。b.備案與登記的證明文件應(yīng)由雙方妥善保管。11.4合同備案與登記的保管與使用a.備案與登記的文件應(yīng)由雙方共同保管。b.未經(jīng)對方同意，不得將備案與登記的文件泄露給第三方。第十二章：房屋租賃合同的監(jiān)督與檢查12.1合同監(jiān)督的要求與程序a.合同監(jiān)督應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.雙方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2合同檢查的要求與程序a.合同檢查應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。b.檢查的一方應(yīng)提前通知另一方。12.3合同監(jiān)督與檢查的有效性與證明a.監(jiān)督與檢查的結(jié)果由雙方簽字確認(rèn)。b.監(jiān)督與檢查的記錄應(yīng)由雙方妥善保管。12.4合同監(jiān)督與檢查的保管與使用a.監(jiān)督與檢查的記錄應(yīng)由雙方共同保管。b.未經(jīng)對方同意，不得將監(jiān)督與檢查的記錄泄露給第三方。第十三章：房屋租賃合同的補(bǔ)充與修改13.1合同補(bǔ)充的要求與程序a.合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面同意。b.補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.2合同修改的要求與程序a.合同修改應(yīng)由雙方書面同意。b.修改后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.3合同補(bǔ)充與修改的有效性與多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定租賃物的用途和性質(zhì)，并要求乙方按照甲方的要求使用租賃物。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保租賃物滿足其業(yè)務(wù)需求，乙方需遵守甲方的使用要求，確保租賃物的合理使用。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)管理，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但需考慮乙方的使用需求，提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。1.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家安全、衛(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證租賃物的合規(guī)性，確保乙方在使用過程中不會因租賃物的不合規(guī)而遭受損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)按照合同約定合理使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益。說明：乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受租賃物帶來的利益，但需遵守合同約定的使用范圍和限制。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對租賃物的改進(jìn)建議，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。說明：乙方作為承租方，有權(quán)提出對租賃物的改進(jìn)建議，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，以滿足乙方的使用需求。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金條款向乙方追討違約金。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金條款向乙方追討違約金，以保障甲方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：第三方中介在合同履行過程中起到重要的協(xié)調(diào)作用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行，并承擔(dān)協(xié)調(diào)過程中的相關(guān)費用。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的驗收、租金支付等。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費，并開具合法的發(fā)票。說明：第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費，并開具合法的發(fā)票，以證明中介服務(wù)的合法性和正規(guī)性。3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介在提供中介服務(wù)過程中，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋的消防安全證明文件3.租賃房屋的物業(yè)管理協(xié)議4.租賃房屋的裝修及改造方案5.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單6.租賃房屋的使用規(guī)則及注意事項7.租賃房屋的租賃合同附件清單8.租賃房屋的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.租賃房屋的租賃合同變更協(xié)議10.租賃房屋的租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.承租方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施4.出租方未按約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施5.出租方擅自進(jìn)入承租方租賃的房屋6.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物7.出租方未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃物8.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)9.承租方未按約定履行合理使用和保護(hù)義務(wù)10.承租方未按約定承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為破壞造成的損失三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方與承租方之間就租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的使用和權(quán)益分配達(dá)成的協(xié)議。2.租金：指承租方按照租賃合同約定向