2024版房屋租賃制式合同模板

編號(hào)：__________2024版房屋租賃制式合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃制式合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3法律依據(jù)1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋維修責(zé)任第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3提前解除合同5.4續(xù)租條款第六章：房屋維護(hù)和維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八章：變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件11.3房屋轉(zhuǎn)讓11.4附件第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3房屋查驗(yàn)報(bào)告第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指__________（出租人姓名或公司名稱）1.1.2承租方：指__________（承租人姓名或公司名稱）1.1.3房屋：指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：__________（簽訂地點(diǎn)）1.2.2合同簽訂時(shí)間：__________（簽訂日期）1.3法律依據(jù)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同宗旨1.4.1出租方同意將房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃并支付租金。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋面積：__________（平方米）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（戶型、樓層等）2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1家具家電清單：__________（具體列明）2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________（住宅/商業(yè)等）2.4房屋維修責(zé)任2.4.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________（具體列明）2.4.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________（具體列明）第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利：__________（具體列明）3.1.2出租方的義務(wù)：__________（具體列明）3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利：__________（具體列明）3.2.2承租方的義務(wù)：__________（具體列明）第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前__________日內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過(guò)__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）方式支付租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整方式：__________（具體列明）第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2租賃結(jié)束日期5.2.1如無(wú)提前解除合同的情況，租賃結(jié)束日期為租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。5.3提前解除合同5.3.1提前解除合同的條件：__________（具體列明）5.4續(xù)租條款5.4.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第六章：房屋維護(hù)和維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。6.2維修請(qǐng)求及處理6.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方，并按要求提供損壞詳細(xì)情況。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：__________（出租方承擔(dān)/承租方承擔(dān)/雙方協(xié)商承擔(dān)）第八章：變更和解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：__________（具體列明）8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：__________（具體列明）第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約行為及責(zé)任：__________（具體列明）9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約行為及責(zé)任：__________（具體列明）第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院：__________（具體列明）第十一章：其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.1.1房屋交付時(shí)間：__________（具體日期）11.1.2房屋交付條件：__________（具體列明）11.2房屋返還時(shí)間及條件11.2.1房屋返還時(shí)間：__________（具體日期）11.2.2房屋返還條件：__________（具體列明）11.3房屋轉(zhuǎn)讓11.3.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：__________（具體列明）第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件1：房屋照片（具體描述或頁(yè)碼）12.2房屋鑰匙交付記錄12.2.1附件2：房屋鑰匙交付記錄12.3房屋查驗(yàn)報(bào)告12.3.1附件3：房屋查驗(yàn)報(bào)告第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.1.1出租方簽字（具體位置）13.2承租方簽字13.2.1承租方簽字（具體位置）第十四章：合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同生效的條件：__________（具體列明）14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同生效時(shí)間：__________（具體日期）合同編號(hào)2024001出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋用于其他目的，包括但不限于出售、裝修或出租給第三方。1.2甲方在進(jìn)行上述行為前應(yīng)通知乙方，并在合理期限內(nèi)與乙方協(xié)商變更合同或解除合同。1.3若甲方?jīng)Q定出售房屋，甲方應(yīng)提前至少__________個(gè)月通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)確保交易不影響乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的要求，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的清潔和整潔。2.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)。2.4乙方如欲提前解除合同，應(yīng)提前至少__________個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)用3.1.1雙方同意，本次租賃合同的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.2中介服務(wù)范圍3.2.1中介的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的租賃雙方、協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃咨詢等。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介報(bào)酬3.4.1雙方同意，中介的報(bào)酬為成功促成租賃合同后的__________%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋查驗(yàn)報(bào)告4.家具家電清單5.房屋維修記錄6.租金支付證明7.房屋使用證明8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓證明10.租賃期限變更協(xié)議11.保險(xiǎn)單據(jù)12.房屋變更用途協(xié)議13.租賃合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋不符合約定條件未履行維修責(zé)任提前解除合同未通知乙方2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未維護(hù)房屋的清潔和整潔擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律規(guī)定雙方同意的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的證據(jù)收集和提交三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人3.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用4.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金6.維修責(zé)任：指房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任主體7.中介費(fèi)：指中介為促成合同所收取的費(fèi)用8.同等條件：指在價(jià)格、付款方式、房屋條件等方面的相同或相似條件四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的，出租方應(yīng)支付違約金2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：核對(duì)租金支付記錄，提供相關(guān)支付證明，必要時(shí)可通過(guò)銀行對(duì)賬查詢3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞維修解決辦法：及時(shí)通知出租方，提供