場(chǎng)地租賃合同示例(2024版)

編號(hào)：__________場(chǎng)地租賃合同示例(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

場(chǎng)地租賃合同示例(2024版)合同目錄第一章：開場(chǎng)條款1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃場(chǎng)地的位置和描述1.3租賃期限1.4租賃目的第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地面積和布局2.2場(chǎng)地的使用范圍2.3場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備第三章：租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：租賃開始和結(jié)束4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租賃條件5.1租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)5.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)5.3租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)第六章：變更和終止租賃6.1租賃雙方的變更6.2租賃終止條款6.3違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用7.3仲裁條款第八章：其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2通知和送達(dá)8.3合同的生效和終止第九章：附件9.1場(chǎng)地平面圖9.2租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單9.3其他重要文件第十章：租金支付明細(xì)10.1租金支付時(shí)間表10.2租金支付記錄第十一章：租賃場(chǎng)地使用記錄11.1使用場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定11.2使用場(chǎng)地的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程第十二章：保險(xiǎn)條款12.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購(gòu)買和有效期限第十三章：維修和保養(yǎng)13.1租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任13.2維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程第十四章：解除和終止租賃后的處理14.1解除和終止租賃后的場(chǎng)地歸還14.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)的終止合同編號(hào)_________第一章：開場(chǎng)條款1.1租賃雙方的名稱和地址1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租賃場(chǎng)地的位置和描述1.2.1場(chǎng)地位置：_________1.2.2場(chǎng)地描述：_________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_________1.3.2租賃結(jié)束日期：_________1.4租賃目的1.4.1租賃目的說明：_________第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地面積和布局2.1.1場(chǎng)地面積：_________2.1.2場(chǎng)地布局：_________2.2場(chǎng)地的使用范圍2.2.1使用范圍說明：_________2.3場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備2.3.1設(shè)施和設(shè)備清單：_________第三章：租金和支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：_________3.2租金支付周期3.2.1支付周期：_________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_________3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整方式：_________第四章：租賃開始和結(jié)束4.1租賃開始日期4.1.1開始日期：_________4.2租賃結(jié)束日期4.2.1結(jié)束日期：_________4.3租賃續(xù)約條款4.3.1續(xù)約條件和程序：_________第五章：租賃條件5.1租賃場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)5.1.1維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：_________5.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)5.2.1權(quán)益和義務(wù)說明：_________5.3租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)5.3.1保險(xiǎn)責(zé)任分配：_________第六章：變更和終止租賃6.1租賃雙方的變更6.1.1變更條件和程序：_________6.2租賃終止條款6.2.1終止條件和程序：_________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任說明：_________第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________7.2法律適用7.2.1適用法律：_________7.3仲裁條款7.3.1仲裁方式和程序：_________第八章：其他條款8.1合同的修改和補(bǔ)充8.1.1修改和補(bǔ)充方式：_________8.2通知和送達(dá)8.2.1通知和送達(dá)方式：_________8.3合同的生效和終止8.3.1生效條件：_________8.3.2終止條件：_________第九章：附件9.1場(chǎng)地平面圖9.1.1平面圖附錄：_________9.2租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單9.2.1設(shè)施和設(shè)備清單附錄：_________9.3其他重要文件9.3.1其他文件附錄：_________第十章：租金支付明細(xì)10.1租金支付時(shí)間表10.1.1租金支付時(shí)間表附錄：_________10.2租金支付記錄10.2.1租金支付記錄附錄：_________第十一章：租賃場(chǎng)地使用記錄11.1使用場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定11.1.1使用規(guī)定附錄：_________11.2使用場(chǎng)地的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程11.2.1申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程附錄：_________第十二章：保險(xiǎn)條款12.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1保險(xiǎn)責(zé)任分配附錄：_________12.2保險(xiǎn)購(gòu)買和有效期限12.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買和期限附錄：_________第十三章：維修和保養(yǎng)13.1租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)任13.1.1維修和保養(yǎng)責(zé)任附錄：_________13.2維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程13.2.1申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程附錄：_________第十四章：解除和終止租賃后的處理14.1解除和終止租賃后的場(chǎng)地歸還14.1.1場(chǎng)地歸還流程附錄：_________14.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)的終止14.2.1權(quán)益和義務(wù)終止附錄：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途租賃場(chǎng)地，乙方須在使用場(chǎng)地過程中遵守甲方的指定用途。如乙方需變更使用用途，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方有意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方必須事先通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方在收到通知后withinaspecifiedtimeperiod(e.g.,30days)hastherighttomatchtheofferfromthethirdparty.If甲方選擇行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方需按照甲方的意愿完成轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方維修和保養(yǎng)權(quán)條款4.甲方增刪設(shè)施條款甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行增刪。如甲方計(jì)劃進(jìn)行設(shè)施增刪，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如增刪設(shè)施對(duì)乙方造成不便，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方如需將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照原租賃合同的約定向甲方支付租金。2.乙方裝飾和改造條款乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝飾和改造，但需確保改造后的場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。如乙方進(jìn)行裝飾和改造，需提前向甲方通知，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾和改造。3.乙方提前終止條款乙方如遇特殊情況，需提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定辦理終止租賃手續(xù)。違約金的計(jì)算方式為：按照剩余租賃期限的租金總額的acertainpercentage(e.g.,20%)計(jì)算。4.乙方使用范圍擴(kuò)展條款乙方如需擴(kuò)大使用場(chǎng)地的范圍，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。如甲方同意乙方擴(kuò)大使用范圍，雙方需就擴(kuò)大后的使用范圍和租金進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介在租賃合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款乙方應(yīng)支付給第三方中介的中介費(fèi)，在簽訂租賃合同后支付。中介費(fèi)的支付金額和支付方式在合同中約定。如乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方中介協(xié)助條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)登記等。如因第三方中介的原因?qū)е率掷m(xù)辦理不順利，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介保密條款第三方中介在履行合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)信息。如第三方中介違反保密條款，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單3.其他重要文件4.租金支付時(shí)間表5.租金支付記錄6.使用規(guī)定附錄7.申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程附錄8.保險(xiǎn)責(zé)任分配附錄9.保險(xiǎn)購(gòu)買和期限附錄10.維修和保養(yǎng)責(zé)任附錄11.申請(qǐng)和批準(zhǔn)流程附錄12.轉(zhuǎn)租合同13.裝飾和改造方案14.違約金計(jì)算公式15.中介費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和方式16.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照指定用途使用場(chǎng)地2.乙方未按時(shí)支付租金3.乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)4.乙方未按時(shí)完成轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝飾和改造6.乙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地7.乙方未取得甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途8.乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地設(shè)施9.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)10.乙方未按照合同約定提前終止租賃合同11.第三方中介未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密12.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.中介費(fèi)：指第三方中介在租賃合同簽訂過程中所收取的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。6.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照指定用途使用場(chǎng)地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按照合同約定采取其他措施。3.問題：乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可終止租賃合同。4.問題：乙方未按時(shí)完成轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照合同約定進(jìn)行裝飾和改造解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可追究乙方的違約責(zé)任。6.問題：乙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地解決辦法：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。7.問題：乙方未取得甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途解決辦法：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。8.問題：乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。9.問題：乙方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。10.問題：乙方未按照合同約定提前終止租賃合同解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可終止租賃合同。11.問題：第三方中介未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。12.問題：第三方中介未協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)