2024版房地產(chǎn)面積測(cè)繪的協(xié)議書

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)面積測(cè)繪的協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)面積測(cè)繪的協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：面積測(cè)繪項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4測(cè)繪目的和依據(jù)第三章：測(cè)繪服務(wù)內(nèi)容3.1測(cè)繪范圍與對(duì)象3.2測(cè)繪任務(wù)與要求3.3測(cè)繪成果交付第四章：測(cè)繪費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五章：測(cè)繪時(shí)間與進(jìn)度5.1測(cè)繪周期5.2重要節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排5.3進(jìn)度報(bào)告與溝通第六章：測(cè)繪質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量問題的處理第七章：資料與信息共享7.1資料的提供與保護(hù)7.2信息共享的方式與范圍7.3保密條款第八章：變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約糾紛的解決方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2分包的管理與責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三章：其他條款13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)13.4乙方（測(cè)繪方）的權(quán)利與義務(wù)第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4合同爭(zhēng)議的適用法律及語言版本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2“測(cè)繪方”指與甲方簽訂本合同并承擔(dān)房地產(chǎn)面積測(cè)繪工作的乙方公司。1.1.3“測(cè)繪項(xiàng)目”指合同中約定的具體測(cè)繪任務(wù)和相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。1.1.4“合同有效期”指本合同雙方約定的有效期，自合同簽字蓋章之日起至測(cè)繪項(xiàng)目完成之日止。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括合同、附件以及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。附件和補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。1.3.2本合同文件如有沖突，以優(yōu)先順序在合同中列明的文件為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在測(cè)繪項(xiàng)目完成且雙方就最終成果無異議后，本合同自然終止。1.4.3合同終止后，測(cè)繪方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的后續(xù)服務(wù)，直至甲方滿意為止。第二章：面積測(cè)繪項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目面積測(cè)繪2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4測(cè)繪目的和依據(jù)2.4.1測(cè)繪目的：為準(zhǔn)確確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積，提供合法、準(zhǔn)確的測(cè)繪數(shù)據(jù)。2.4.2測(cè)繪依據(jù)：依照《中華人民共和國測(cè)繪法》、《房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)繪。第三章：測(cè)繪服務(wù)內(nèi)容3.1測(cè)繪范圍與對(duì)象3.1.1測(cè)繪范圍：包含所有建筑物的平面布局、立面尺寸、空間尺寸及附屬設(shè)施。3.1.2測(cè)繪對(duì)象：建筑物本身及其內(nèi)部空間，包括所有功能區(qū)域。3.2測(cè)繪任務(wù)與要求3.2.1測(cè)繪任務(wù)：測(cè)繪方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的面積測(cè)繪工作。3.2.2測(cè)繪要求：測(cè)繪數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，滿足委托方的使用需求和相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3測(cè)繪成果交付3.3.1測(cè)繪成果包括：測(cè)繪報(bào)告、圖紙、數(shù)據(jù)表格等。3.3.2測(cè)繪方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的測(cè)繪成果。第四章：測(cè)繪費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用計(jì)算與支付方式4.1.1測(cè)繪費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。4.1.2支付方式：甲方分期支付測(cè)繪費(fèi)用，具體支付比例和時(shí)間由合同雙方約定。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1甲方應(yīng)在測(cè)繪方提交首份測(cè)繪成果后支付約定比例的費(fèi)用。4.2.2后續(xù)費(fèi)用的支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)根據(jù)測(cè)繪進(jìn)度和雙方約定的里程碑事件來確定。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1因委托方原因?qū)е聹y(cè)繪工作范圍變更或延期的，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額外支付費(fèi)用。4.3.2非因測(cè)繪方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加，甲方不承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五章：測(cè)繪時(shí)間與進(jìn)度5.1測(cè)繪周期5.1.1測(cè)繪工作自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)_______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2重要節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排5.2.1測(cè)繪方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成初步成果的提交，并由甲方進(jìn)行審核。5.2.2初步成果審核通過后，測(cè)繪方根據(jù)甲方反饋進(jìn)行必要的調(diào)整，并在調(diào)整后_______個(gè)工作日內(nèi)提交最終成果。5.3進(jìn)度報(bào)告與溝通5.3.1測(cè)繪方應(yīng)定期向甲方報(bào)告測(cè)繪進(jìn)度，確保甲方對(duì)測(cè)繪工作的了解和監(jiān)督。第六章：測(cè)繪質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1.1測(cè)繪成果應(yīng)符合《房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.1.2測(cè)繪數(shù)據(jù)應(yīng)精確到_______，滿足甲方及相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2質(zhì)量控制措施6.2.1測(cè)繪方應(yīng)第八章：變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合原合同的總體目的和原則。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.2.2合同解除的程序：甲乙雙方協(xié)商確定解除事宜；書面通知對(duì)方解除合同；根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1乙方未按合同約定完成測(cè)繪任務(wù)，或測(cè)繪成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。9.1.2甲方未按約定時(shí)間支付測(cè)繪費(fèi)用，或無故拖延、拒絕接受測(cè)繪成果的，視為違約。9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失。9.3違約糾紛的解決方式9.3.1違約糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)10.2.1雙方約定，任何爭(zhēng)議均提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2如未達(dá)成仲裁協(xié)議，則任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______內(nèi)解決，超過該期限的，雙方均有權(quán)采取法律手段解決爭(zhēng)議。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1除非雙方書面同意，否則合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包的管理與責(zé)任11.2.1乙方不得將合同約定的測(cè)繪任務(wù)全部或部分分包給第三方。11.2.2如乙方確需分包，必須事先取得甲方的書面同意，并明確分包方的責(zé)任和義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力事件的后果處理12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。12.3.2如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第十三章：其他條款13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.1.1合同的修訂和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方指定的聯(lián)系人和地址用于發(fā)送和接收合同相關(guān)的通知和文件。13.2.2通知和文件發(fā)送至指定聯(lián)系人和地址即視為送達(dá)。13.3甲方（委托方）的權(quán)利與義務(wù)13.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和支持，確保測(cè)繪工作的順利進(jìn)行。13.3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付測(cè)繪費(fèi)用，并對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行合理的使用和保護(hù)。13.4乙方（測(cè)繪方）的權(quán)利與義務(wù)13.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成測(cè)繪任務(wù)，并保證測(cè)繪成果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。13.4.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定人員權(quán)限甲方應(yīng)指定一名授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方就測(cè)繪項(xiàng)目進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。該授權(quán)代表有權(quán)對(duì)測(cè)繪工作的各個(gè)方面作出決策，包括但不限于測(cè)繪范圍、時(shí)間安排、成果驗(yàn)收等。1.2甲方資料提供甲方應(yīng)按照乙方的工作需要，及時(shí)提供包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保所提供資料的準(zhǔn)確性和完整性，以便乙方能夠順利開展測(cè)繪工作。1.3甲方成果驗(yàn)收甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提交的測(cè)繪成果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行必要的解釋和說明。若測(cè)繪成果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改或重新測(cè)繪。1.4甲方額外要求甲方在合同履行過程中，如有額外要求或變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)評(píng)估額外要求對(duì)合同進(jìn)度和費(fèi)用的影響，并向甲方提出書面回復(fù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方指定人員權(quán)限乙方應(yīng)指定一名授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與甲方就測(cè)繪項(xiàng)目進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。該授權(quán)代表有權(quán)對(duì)測(cè)繪工作的各個(gè)方面作出決策，包括但不限于測(cè)繪范圍、時(shí)間安排、成果驗(yàn)收等。2.2乙方資料提供乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供包括但不限于測(cè)繪報(bào)告、圖紙、數(shù)據(jù)表格等測(cè)繪成果。乙方應(yīng)確保所提供測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性和完整性，滿足甲方的使用需求。2.3乙方成果交付乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交完整的測(cè)繪成果。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交測(cè)繪成果，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.4乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證測(cè)繪成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若測(cè)繪成果不符合合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改或重新測(cè)繪，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的測(cè)繪任務(wù)得到順利完成。第三方中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介的權(quán)限第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在必要時(shí)，第三方中介可要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和說明，以確保測(cè)繪項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際工作量支付。若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.4第三方中介的更換甲乙雙方如有正當(dāng)理由，可協(xié)商更換第三方中介。更換第三方中介時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并注明更換的理由和日期。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付測(cè)繪費(fèi)用未提供準(zhǔn)確、完整的資料導(dǎo)致測(cè)繪工作無法進(jìn)行未按約定時(shí)間接受測(cè)繪成果2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成測(cè)繪任務(wù)提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)繪成果分包或轉(zhuǎn)讓合同任務(wù)未經(jīng)甲方同意3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未公正、公平地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題未按約定時(shí)間完成監(jiān)督和檢查任務(wù)未履行見證方應(yīng)盡的職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。3.分包：承包人將合同任務(wù)的一部分轉(zhuǎn)交給第三方履行。4.轉(zhuǎn)讓：承包人將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)交給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.測(cè)繪范圍和任務(wù)不清：提前明確測(cè)繪范圍和任務(wù)，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃。必要時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整測(cè)繪范圍和任務(wù)。2.測(cè)繪進(jìn)度延誤：制定合理的測(cè)繪進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)