2024版工業(yè)廠房出租協(xié)議書模板

編號：__________2024版工業(yè)廠房出租協(xié)議書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版工業(yè)廠房出租協(xié)議書模板合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：租賃物的描述2.1工業(yè)廠房的位置2.2工業(yè)廠房的面積2.3工業(yè)廠房的現(xiàn)狀2.4租賃物的所有權(quán)證明第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)第六章：租賃物的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章：保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件第十二章：其他條款12.1租賃物交付時間12.2租賃物交付條件12.3租賃期間的其他費(fèi)用第十三章：附件13.1租賃物所有權(quán)證明13.2租賃物現(xiàn)狀照片第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)廠房事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。1.3合同主體：甲方（出租人）和乙方（承租人）。第二章：租賃物的描述2.1工業(yè)廠房的位置：位于_________（具體地址），甲方持有該廠房的合法所有權(quán)證明。2.2工業(yè)廠房的面積：總計_________平方米。2.3工業(yè)廠房的現(xiàn)狀：廠房結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，能夠滿足乙方的生產(chǎn)需要。2.4租賃物的所有權(quán)證明：見附件一。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租金支付周期：租金每____個月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項在本合同租賃期滿后續(xù)約時進(jìn)行協(xié)商。第五章：租賃物的使用5.1使用范圍：乙方僅限于將其作為_________（用途）使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全運(yùn)行。第六章：租賃物的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、翻修及結(jié)構(gòu)性改造。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間日常的維修、保養(yǎng)和小修。第七章：保險責(zé)任7.1保險購買：乙方應(yīng)于租賃開始日期前購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險理賠：發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險合同約定向保險公司提出理賠。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：1)未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方不能正常使用；2)未按約定維護(hù)租賃物，影響乙方正常使用；3)提前終止本合同，且未支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2承租人的違約行為：1)未按約定支付租金，延遲超過規(guī)定期限；2)未按約定使用租賃物，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；3)提前終止本合同，且未支付乙方相應(yīng)的違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，超過3個月未解決的，按默認(rèn)方式處理。第十章：合同的變更和終止10.1合同變更條件：1)雙方協(xié)商一致；2)因法律法規(guī)變化，本合同內(nèi)容需要變更。10.2合同終止條件：1)租賃期滿，乙方按約定退還租賃物；2)雙方協(xié)商一致提前終止本合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理：1)乙方按約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)；2)雙方按照本合同約定處理未結(jié)事務(wù)；3)雙方互相解除對方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：合同的生效11.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：1)雙方簽字蓋章；2)乙方支付首期租金。第十二章：其他條款12.1租賃物交付時間：租賃開始日期。12.2租賃物交付條件：租賃物處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全。12.3租賃期間的其他費(fèi)用：除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十三章：附件13.1租賃物所有權(quán)證明：見附件一。13.2租賃物現(xiàn)狀照片：見附件二。第十四章：雙方簽字14.1出租人簽字：日期：____年__月__日14.2承租人簽字：日期：____年__月__日14.3見證人簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期間，保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的設(shè)施和安全性能正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的加固、設(shè)施的更換和大修。租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。3.甲方變更權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身需要變更租賃物的用途，但應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如甲方變更用途導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。4.甲方提前終止權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前六個月通知乙方。如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用限制乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。2.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。3.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方提前終止權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前六個月通知甲方。如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為本合同剩余租賃期限的租金總額。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃物的交付、租金的收取及支付、維修等事宜。中介應(yīng)確保合同的履行，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同附件中明確。3.第三方中介的違約責(zé)任中介如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的解除權(quán)甲方和乙方均有權(quán)在合同履行期間提前解除與中介的合作關(guān)系。如甲方和乙方共同決定解除合作關(guān)系，應(yīng)提前三個月通知中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.合同續(xù)約申請8.違約金計算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.甲方和乙方之間的協(xié)商紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維護(hù)租賃物提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物提前終止合同且未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指違反合同約定的行為違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途解決辦法：甲方應(yīng)按約定提供符合要求的租賃物，如不符合，甲方應(yīng)進(jìn)行整改或支付違約金。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付周期。3.問題：