2024版房產(chǎn)買賣合同范文

編號(hào)：__________2024版房產(chǎn)買賣合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)買賣合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4合同依據(jù)1.5合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋性質(zhì)2.5房屋現(xiàn)狀第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付手續(xù)第四章：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收手續(xù)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5質(zhì)量問(wèn)題處理第六章：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用6.4維修時(shí)間第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟時(shí)效第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2房屋使用規(guī)定11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有人同意出售證明12.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間13.4合同份數(shù)第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)14.2房屋保險(xiǎn)14.3房屋租賃合同合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：___________________1.1.2買受人：___________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)人：___________________1.2.2房屋位置：___________________1.2.3房屋面積：___________________1.2.4房屋性質(zhì)：___________________1.2.5房屋現(xiàn)狀：___________________1.3合同目的1.3.1出賣人同意將上述房屋出售給買受人。1.3.2買受人同意購(gòu)買上述房屋。1.4合同依據(jù)1.4.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商一致簽訂。1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人：___________________2.2房屋位置2.2.1房屋坐落：___________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：___________________2.4房屋性質(zhì)2.4.1房屋性質(zhì)：___________________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀：___________________第三章：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)格：人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.4支付手續(xù)3.4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：___________________元整（小寫）：___________________元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。第四章：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移。4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)共同配合，力爭(zhēng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用4.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自的過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用。第五章：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于___________________年___________________月___________________日。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人已按約定將房屋鑰匙交付給買受人。5.3驗(yàn)收手續(xù)5.3.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.5質(zhì)量問(wèn)題處理5.5.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按本合同約定的條款處理。第六章：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.1.1房屋的維修責(zé)任主體按照下列約定承擔(dān)：（1）房屋自交付之日起，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；（2）房屋自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修范圍6.2.1維修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）公共設(shè)施設(shè)備；第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人延遲交付房屋或不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)拒絕接收并提出違約金要求。8.1.2買受人延遲支付房?jī)r(jià)款，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋并提出違約金要求。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________________。9.3訴訟時(shí)效9.3.1本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自買受人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第十章：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.3解除條件10.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。第十一章：其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：___________________。11.2房屋使用規(guī)定11.2.1房屋使用規(guī)定按照___________________執(zhí)行。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于___________________。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋共有人同意出售證明12.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于___________________年___________________月___________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于___________________簽署。13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四章：其他事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)14.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自的交易稅費(fèi)等費(fèi)用。14.2房屋保險(xiǎn)14.2.1買受人同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)事宜雙方另行協(xié)商。14.3房屋租賃合同14.3.1如房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之前被出租，出租人與承租人的租賃合同應(yīng)為本合同的附件。合同編號(hào)_________出賣人（蓋章）：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________代理人：___________________代理人身份證號(hào)：___________________買受人（蓋章）：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________________地址：___________________聯(lián)系電話：___________________代理人：___________________代理人身份證號(hào)：___________________簽訂日期：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方延遲交付房屋1.1.1如甲方延遲交付房屋，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五，自合同規(guī)定交付日期起算。1.1.2延遲交付違約金最高不超過(guò)本合同總價(jià)款的百分之十。1.2甲方不符合交付條件1.2.1如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收并提出違約金要求，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五。1.2.2甲方應(yīng)在乙方提出違約金要求后的三十日內(nèi)履行合同約定的交付條件，否則乙方有權(quán)解除合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方延遲支付房?jī)r(jià)款2.1.1如乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的千分之五，自合同規(guī)定付款日期起算。2.1.2延遲付款違約金最高不超過(guò)本合同總價(jià)款的百分之十。2.2乙方不履行合同義務(wù)2.2.1如乙方在合同約定的期限內(nèi)不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的百分之二十的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，中介服務(wù)的費(fèi)用為房?jī)r(jià)款的百分之一，由甲方支付。3.2中介的責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證房屋交易的真實(shí)性、合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。3.4中介的服務(wù)范圍3.4.1中介的服務(wù)范圍包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易、辦理過(guò)戶手續(xù)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋共有人同意出售證明4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋使用規(guī)定說(shuō)明7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋保險(xiǎn)合同9.房屋租賃合同（如有）10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋認(rèn)定：交付日期超過(guò)合同約定日期。違約金計(jì)算：千分之五至總價(jià)款的百分之十。2.甲方不符合交付條件認(rèn)定：交付的房屋不符合合同約定的條件。違約金計(jì)算：千分之五至總價(jià)款的百分之十。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款認(rèn)定：支付日期超過(guò)合同約定日期。違約金計(jì)算：千分之五至總價(jià)款的百分之十。4.乙方不履行合同義務(wù)認(rèn)定：乙方未按合同約定履行義務(wù)。違約金計(jì)算：合同總價(jià)款的百分之二十。5.中介服務(wù)未達(dá)標(biāo)認(rèn)定：中介未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任：中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。3.延遲交付：交付日期超過(guò)合同約定的期限。4.延遲付款：支付日期超過(guò)合同約定的期限。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商維修或退房。2.房?jī)r(jià)款支付不及時(shí)解決