2024苗圃土地租賃合同書

編號(hào)：__________2024苗圃土地租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024苗圃土地租賃合同書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)解釋2.2當(dāng)事人定義三、租賃土地描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地現(xiàn)狀四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約條款五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式六、租賃土地的使用范圍6.1使用范圍概述6.2使用范圍限制七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)八、合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除十二、其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款十三、附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)2024001一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于________苗圃的土地使用權(quán)，乙方（承租方）計(jì)劃租賃該土地用于________目的，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確雙方在租賃土地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。二、定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)解釋：出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。2.2當(dāng)事人定義：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________三、租賃土地描述3.1土地位置：位于________，具體坐標(biāo)為________。3.2土地面積：________平方米。3.3土地現(xiàn)狀：________。四、租賃期限4.1租賃開始日期：____年__月__日。4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。4.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)工作日書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2租金支付周期：每____個(gè)月支付一次。5.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。六、租賃土地的使用范圍6.1使用范圍概述：乙方租賃土地用于________。6.2使用范圍限制：乙方在使用租賃土地時(shí)，不得從事________等違法行為。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照本合同約定提供租賃土地；2）確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)；3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常使用租賃土地；4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照本合同約定支付租金；2）合理使用租賃土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3）不得擅自改變土地用途；4）在租賃期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。八、合同的變更與終止8.1合同變更條件：1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部條款；2）因法律法規(guī)變化，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的。8.2合同終止條件：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的事宜：1）乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃土地；2）甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金；3）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1違約行為：1）甲方未按約定提供租賃土地；2）甲方干涉乙方正常使用租賃土地；3）甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；4）乙方未按約定支付租金；5）乙方擅自改變土地用途；6）乙方將土地轉(zhuǎn)租給第三方。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____%；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。十一、合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可以書面形式進(jìn)行修訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：除本合同約定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。十二、其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的繼承條款：本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款：任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。13.2租賃土地現(xiàn)狀照片：附本合同附件二。13.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________。14.3簽署人信息：甲方（出租方）：________（簽字）：________（蓋章）：乙方（承租方）：________（簽字）：________（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，以確保土地的合理使用和保護(hù)。2.甲方應(yīng)確保租賃土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以確保乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保土地的使用安全和舒適。5.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常使用租賃土地，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。6.甲方應(yīng)按照本合同約定履行出租方的權(quán)利和義務(wù)，如未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方應(yīng)確保租賃土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同終止后按照約定搬離租賃土地，并承擔(dān)因延遲搬離而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方不得擅自改變土地用途，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行。2.第三方中介應(yīng)確保租賃土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)租賃土地的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保土地的使用安全和舒適。4.第三方中介應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常使用租賃土地，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。5.第三方中介應(yīng)按照本合同約定履行中介方的權(quán)利和義務(wù)，如未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.苗圃土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.租賃土地使用規(guī)劃圖5.租賃土地維修和保養(yǎng)記錄6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件7.甲方和乙方之間的通信記錄8.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定甲方違反合同。2.甲方干涉乙方正常使用租賃土地，認(rèn)定甲方違反合同。3.甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定甲方違反合同。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違反合同。5.乙方擅自改變土地用途，認(rèn)定乙方違反合同。6.乙方將土地轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定乙方違反合同。7.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和履行，認(rèn)定第三方中介違反合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。3.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用不符合法律法規(guī)：立即停止使用，并進(jìn)行整改，避免違法行為。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定進(jìn)行支付，如協(xié)商不成，可依法解決。3.土地用途變更：提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)租行為：立即終止轉(zhuǎn)